Spuistraat 434811 RX BredaFellenoord

Instapklaar 2-kamerappartement met balkon en berging, op loopafstand van het centrum van Breda! Wonen op een rustige plek, maar toch dichtbij alles wat Breda zo leuk maakt? Dit frisse en goed onderhouden 2-kamerappartement ligt op een fijne locatie aan de rand van het stadscentrum, op loopafstand van de Nieuwe Haven, het centraal station, winkels en horeca. Ideaal voor starters of alleenstaanden. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig complex, gebouwd in de jaren ’80. Bij de woning hoort een eigen berging op de begane grond. De actieve VvE zorgt goed voor het onderhoud; zo wordt binnenkort het buitenschilderwerk opnieuw uitgevoerd. Indeling Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de eigen berging (ca. 7 m²). Tweede verdieping: Binnenkomst in de hal met meterkast, garderoberuimte en de opstelling van de elektrische boiler. Vanuit de gang heb je toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer (ca. 4.69 x 4.27 m) is voorzien van een groot raam en biedt toegang tot het balkon (ca. 2.10 x 1.35 m), een fijne plek om even buiten te zitten. De open keuken sluit hier mooi op aan en is ingericht met een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast en diverse onder- en bovenkasten. De slaapkamer (ca. 2.88 x 3.38 m) is een prettige, aparte ruimte met ramen aan twee zijden. Deze kamer was oorspronkelijk een openruimte en onderdeel van de gang, maar is inmiddels slim afgescheiden met een wand en binnendeur. De badkamer (ca. 2.08 x 1.50 m) is keurig afgewerkt en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasapparatuur. Ook zijn de leidingen netjes weggewerkt in de muren, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer en hardhouten kozijnen met dubbel glas. Bijzonderheden: • Instapklaar 2-kamerappartement met balkon en berging • Gelegen aan de rand van het centrum van Breda • Nette keuken en badkamer • Geheel voorzien van dubbele beglazing en goed geïsoleerd • De VvE is actief en de maandelijkse bijdrage bedraagt €173,-. Daarnaast betaal je een voorschot van €75,- voor de stookkosten en de huur van de boiler, en €14,34 per maand voor de separate VvE van de berging. • Parkeren met vergunning (ca. €4,- per maand) Ben je benieuwd naar dit leuke appartement op een top locatie in Breda? Neem gerust contact op, dan plannen we snel een bezichtiging in!