Bavelselaan 21-B4835 GP BredaGinneken

Gelegen op fraaie locatie in een rustige straat, ligt deze zeer sfeervolle tussenwoning. Deze woning beschikt over een ruime woonkamer, half open keuken, 4 slaapkamers en een badkamer. Tevens is deze woning voorzien van een aangelegde achtertuin met stenen berging en een eigen achterom. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum van Breda, het Ginnekenmarktje, het Valkeniersplein en de diverse in- en uitvalswegen richting de A58 en A27. KENMERKEN: GELEGEN OP TOPLOCATIE NABIJ HET GINNEKENMARKTJE EN MARKDAL RUIME WOONKAMER MODERNE KEUKEN 4 SLAAPKAMERS AANGELEGDE ACHTERTUIN OP HET NOORDOOSTEN ENERGIELABEL C HAL/ENTREE De hal is voorzien van een houten vloer, garderobeplek, vernieuwde meterkast ( 6 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot; WOONKAMER Ruime woonkamer eveneens voorzien van een houten vloer en een open haard. De woning geeft toegang tot de half open keuken en het tussenportaal. Middels een loopdeur heeft men toegang tot het tussenportaal welke is voorzien van een tegelvloer. Het tussenportaal geeft toegang tot de trapbergkast en het toilet. TOILET Deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet. KEUKEN Moderne keuken in L-vormige opstelling eveneens voorzien van en pvc vloer. De keuken beschikt over een kunststof werkblad met 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasser, magnetron, en diverse onder- en bovenkasten/laden. Middels een loopdeur heeft men toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 10.00 x 4.70 m) Grotendeels sierbestraat aangelegde achtertuin gelegen op het noordoosten. De tuin beschikt over een border, terras, berging en een eigen achterom. BERGING (ca. 3.75 x 3.70 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP 1 De overloop is voorzien van een laminaatvloer, trapopgang naar tweede verdieping en een vaste kast. De overloop geeft toegang tot; SLAAPKAMER 1 Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast. SLAAPKAMER 3 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast. Vanuit deze kamer heeft men toegang tot de badkamer. BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, een vaste wastafel in meubel, spiegelkast en een zwevend toilet. Tevens beschikt de badkamer over een designradiator. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. OVERLOOP 2 De overloop is voorzien van een laminaatvloer en waarvan toegang tot; BERGRUIMTE Bergruimte voorzien van een Velux dakraam en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-combiketel (Intergas, bj. ca. 2020). ZOLDERSLAAPKAMER Ruime zolderslaapkamer voorzien van een dakkapel, Velux dakraam en bergruimte achter de schotten. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.