Blauwtjes 1504814 TP BredaWesterpark

Blauwtjes 150 (Westerpark): Ruime hoekwoning met garage, dakterras en zonnige tuin! Aan de rand van de wijk vind je deze goed onderhouden hoekwoning met garage, zonnige achtertuin en een verrassend ruime tweede verdieping met groot dakterras. De woning combineert comfortabel wonen met energiezuinige voorzieningen zoals aluminium kozijnen met HR++ glas en zonnepanelen. Met drie slaapkamers, een royale woonkamer en een multifunctionele tweede verdieping is dit een ideale gezinswoning. Bouwkwaliteit en verduurzaming De woning is degelijk gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van diverse verbeteringen. In 2010 zijn aluminium kozijnen geplaatst, uitgevoerd als draai-kiepkozijnen en een brede schuifpui in de woonkamer. Op de begane grond zijn drie elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig en tevens een elektrisch bedienbaar zonnescherm met antraciet doek. Het rolluik voor het smalle raam in de keuken is handbediend. In 2018 zijn 8 zonnepanelen geïnstalleerd op het hoofddak. Voor de verwarming en het warme water is een HR-combiketel van het merk Intergas (2013) aanwezig. De begane grond beschikt daarnaast over een tweegroeps vloerverwarming die als bijverwarming fungeert. Verder is de woning voorzien van mechanische ventilatie en glasvezel. Wonen in de wijk De woning ligt in een ruim opgezette straat in de gewilde wijk “Westerpark”. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid aanwezig en de belangrijkste uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Parkeren kan op eigen terrein (voor één auto, uit te breiden naar twee) en in de directe omgeving. Indeling van de woning Begane grond De entree is uitpandig en ruim opgezet. In de hal bevinden zich de uitgebreide meterkast, de trapopgang en een moderne toiletruimte met wandcloset. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en uitgevoerd in een hoekopstelling met een granieten werkblad. Deze is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een praktische pannencarrousel. De tuingerichte woonkamer van ca. 29 m² is ruim opgezet en beschikt over een brede schuifpui naar de zonnige achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, allen van goed formaat. De achterste slaapkamer beschikt over een hor. Verder bevindt zich hier de badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en een raam voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping Een bijzonder detail van dit woningtype is de royale tweede verdieping. Deze open ruimte beschikt over een bergkast met opstelplaats van de cv-installatie, een separate wasruimte en toegang tot een dakterras van ca. 20 m² op het zuiden. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, zoals het realiseren van een tweede badkamer of extra slaapkamers. Tuin en garage De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en is verzorgd aangelegd. De erfafscheiding bestaat uit een fraai stalen hekwerk. Aangrenzend aan de woning staat een stenen garage, voorzien van elektra en een elektrisch bedienbaar rolluik. Voor de garage is ruimte om één auto op eigen terrein te parkeren; deze mogelijkheid kan eenvoudig worden uitgebreid naar twee auto’s. Nieuwsgierig geworden? Wil je zelf ervaren wat dit huis te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Vraagprijs: € 550.000,- k.k. Disclaimer Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend en behoudt de verkoper zich het recht van gunning voor.