Ginnekenhof 94835 NN BredaGinneken

Wie wil er niet wonen in dit kleinschalig project in een oase van rust maar op loopafstand van het bruisende Ginneken, de gezellige winkeltjes maar ook winkelcentrum Valkeniersplein, een warme bakker op de hoek, diverse scholen, het prachtige Mastbos, de Mark en het centrum. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Via een afgesloten poort kom je op het parkeerterrein voor bezoekers, zelf rijd je het ondergrondse straatje in waar de garages liggen, we starten echter op de begane grond. De unieke zwevende straat aan de voorzijde, met loopbruggen en eigentijdse groenvoorziening, zorgt voor een bijzondere, doch eigen sfeer en is uniek in zijn soort te noemen. Indeling BEGANE GROND Entree/hal met handige hoge garderobekasten, intercom, uitgebreide meterkast en een modern zwevend toilet met fonteintje. Via de fraaie hoge hardglazen deur van matglas komen we in de lichte ruime woonkamer met een mooie strak gelegde licht marmeren vloer met vloerverwarming, dit geeft meteen een WAUW gevoel. Wat een heerlijke ruimte mede de grote raampartijen en de schitterende glazen doorkijk naar de keuken en naar de trapopgang (souterrain). Een strakke schouw met een eigentijdse, ingebouwde gasgestookte haard en de semi-open verbinding met de moderne keuken met openslaande tuindeuren. Door de mooie raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Vanuit de prettige leefruimte zijn de luxe Siematic inbouwkeuken, slaapkamer 1, het bijzondere souterrain en de 1e verdieping toegankelijk. De stijlvolle Siematic inbouwkeuken, met een afmeting van circa 3,90 x 5,30 meter, is uitgerust met diverse luxe elementen. Zo beschikt de keuken over een speelse eetbar en een elegant, zwevend designwandmeubel. Het aanrechtblad is voorzien van een verdiept stopcontact en een rvs designafzuigkap vormt een echte blikvanger. Verder is de keuken uitgerust met een inductiekookplaat met wok brander, een vaatwasser, een koelkast, een handige apothekerskast en een combimagnetron. Via de openslaande deuren komen we in de gezellige fraai aangelegde stadstuin die volledige privacy biedt en perfect op de zon ligt voor een heerlijke borrel of dinertje met uitkijk op de prachtige kerktoren van het Ginneken. We gaan via een glazen deur naar de aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer met een fijne inloopkast, er is een groot voorgevelraam en een verbindingsdeur naar de eigen badkamer. De lichte badkamer is uitgerust met o.a. een duo-ligbad met een thermostatische kraan, een dubbele wastafel en een separate douchecabine van gehard glas met een thermostatische kraan. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is bereikbaar via een glazen trapopgang en beschikt over een overloop, twee volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer en een royaal dakterras. Slaapkamer II (ca. 3,45 x 3,80 m) is voorzien van een fraai hoekraam. Slaapkamer III (ca. 2,75 x 3,80 m) biedt via een loopdeur toegang tot het zonnige dakterras van maar liefst 18 m², dat veel privacy biedt. De tweede badkamer is modern uitgevoerd en uitgerust met een wastafel, een zwevend toilet en een douchecabine met gehard glas en thermostatische kraan. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en fijn gestucte wanden, wat zorgt voor een strakke en eigentijdse uitstraling. Souterrain Het souterrain ligt een volledige verdieping onder het maaiveld en beschikt over een tussenportaal met een wasmachine-aansluiting. Daarnaast is er een multifunctionele slaap-/hobby-/werkkamer van ca. 3,90 x 4,80 m, voorzien van een fraaie kelderkoekoek. Garage De dubbele inpandige garage (ca. 6,30 x 7,50 m) heeft twee sectionaal garagedeuren en een separate loopdeur. Met een breedte van maar liefst ca. 7,50 m is er ruim plaats om twee auto’s naast elkaar te parkeren, wat het stallen van voertuigen bijzonder eenvoudig maakt. Bijzonderheden - Kleinschalig project in een oase van rust maar op loopafstand van het bruisende Ginneken; - Slaapkamer en badkamer op begane grond; - Energielabel A; - 12 zonnepanelen; - Servicekosten€ 168,-- per maand.