Groene Woud 984834 BD BredaBlauwe Kei

Aan de achterzijde uitgebouwde tussenwoning met zeer diepe achtertuin van ruim 20 meter en gunstig gelegen op het zuiden in de woonwijk Blauwe Kei met alle voorzieningen en het centrum van Breda op korte afstand. De woning beschikt door de uitbouw aan de achterzijde over veel leefruimte op de begane grond en heeft met de zolderkamer in totaal 4 ruime slaapkamers. Woonoppervlakte ca. 112 m² Perceelgrootte ca 265 m² Bouwjaar omstreeks 1969 Inhoud ca. 375 m³ Op korte afstand van de woning vind je alle voorzieningen die je nodig hebt, waaronder twee winkelcentra (Valkeniersplein en De Burcht), diverse basisscholen en kinderdagverblijven. Binnen vijf minuten fiets je naar de levendige en gezellige Ginnekenmarkt, en in tien minuten sta je in het stadscentrum of op het station. Daarnaast is ook de natuur binnen handbereik. Het Mastbos, het Ulvenhoutse Bos en het Markdal zijn in slechts 10 tot 15 minuten fietsen te bereiken. Kortom, een fantastisch gezinshuis op een toplocatie! Indeling: Begane grond: Entree/hal met tegelvloer, gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet, verwarming en fonteintje, trapkast met vernieuwde groepenkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de eerste verdieping; ruime uitgebouwde woonkamer van ruim 40 m² met laminaatvloer, schouw met open haard en deur naar de achtertuin; keuken met tegenover elkaar opgestelde inrichting met aan 1 zijde het spoelgedeelte voorzien van terrazzo werkblad met 1¼ rvs spoelbak met ééngreeps mengkraan, een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap en vaatwasmachine en een tegenover gedeelte met koel/vries combinatie, een hetelucht oven, een apothekerskast en een losse magnetron. De achtertuin is ruim 20 meter diep en gunstig gelegen op het zuiden! Achterin de tuin is een stenen berging gelegen (ca. 3.55 x 2.55 m.) voorzien van elektra en ernaast een overkapping met een poortdeur naar de achterom. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; -Slaapkamer voorzijde (ca. 3.65 x 2.95 m.) -Slaapkamer achterzijde (ca. 4.10 x 3.30 met dubbele openslaande deuren naar plat dak -Slaapkamer achterzijde (ca. 2.80 x 2.00 m.) met inbouwkast en laminaatvloer. -Geheel betegelde badkamer met douchecabine, hangend toilet en wastafelmeubel Tweede verdieping: Voorzolder met aansluiting voor de wasmachine, plaats combiketel en 4-pans dakraam; zolderslaapkamer met kunststof dakkapel aan de achterzijde met H.R.++ glas (2015). Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen na ondertekening van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de Consumentenbond, het notariaat en Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Tevens zal er voor deze woning een 'ouderdomsclausule' worden opgenomen. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.