Kapelstraat 514817 NX BredaHeusdenhout

Ruime helft van een 2-1 kapwoning met garage en gedeeltelijke carport gelegen in één van de mooiste straten van Heusdenhout. Verrassend veel ruimte. Vijf slaapkamers met mogelijkheid voor een extra werkkamer. Grote ramen waardoor het een lichte woning is. Op ca. 5 minuten lopen ligt de Sint Annakapel, het winkelcentrum Heusdenhout en het medisch centrum. Meerdere basisscholen zijn in de wijk gelegen. Op de begane grond een betonvloer, op de verdiepingen houten vloeren. De kunststof kozijnen van de begane grond, eerste verdieping en overloop tweede verdieping zijn in 2024 geplaatst. Deze zijn voorzien van het draai-/kiepsysteem en op diverse plaatsen van horren. Aan de buitenzijde zijn de kozijnen antraciet, aan de binnenzijde wit. Er zijn diverse energiebesparende maatregelen toegepast in de woning. Indeling: Begane grond: entree/hal met wenteltrap naar de eerste verdieping, ruime hal met voldoende ruimte voor een garderobe; betegelde toiletruimte met wandcloset; L-vormige woonkamer met grote ramen, open haard met natuurstenen element waarin hout opgeslagen kan worden, schuifpui (over de volle breedte van de woonkamer) naar de tuin; half open keuken met deur naar de tuin, hoek opgestelde keukeninrichting voorzien van een magnetron, oven (2023), vaatwasmachine (2017), inductiekookplaat (2023), afzuigkap en koelkast. Eerste verdieping: overloop met wenteltrap naar de tweede verdieping; slaapkamer aan de voorzijde; slaapkamer aan de voorzijde; slaapkamer aan de achterzijde met op maat gemaakte kastenwand; betegelde badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, wandcloset, ligbad, meubel met waskom, douchecabine met unit voor massage stralen, designradiator. Tweede verdieping: grote, lichte voorzolder; stookruimte met plaats van de c.v. ketel en omvormer van de zonnepanelen; waskamer met Veluxdakraam (lek) en aansluiting van de wasapparatuur; slaapkamer voorzijde met dakkapel (1 beschadigde ruit) voorzien van een rolluik, fonteintje met warm- en koud water, bergruimte; slaapkamer achterzijde met dakkapel voorzien van een rolluik, fonteintje met warm- en koud water, bergruimte Tuin en garage: verzorgde voortuin, parkeerruimte voor meerdere auto's op eigen perceel, overkapping/carport bij de voordeur/garage; netjes ingerichte, gezellige achtertuin met niveau verschil, gazon, borders, vijver en meerdere terrassen, door de volwassen begroeiing veel privacy. Aangebouwde, brede garage met aan de achterzijde een deur naar de tuin, aan de voorzijde een deur naar de oprit en een kanteldeur naar de oprit. In de garage de meterkast: 16 groepen met eigen aardlekbeveiliging en een kookgroep. Bijzonderheden: -2023 zonnepanelen (6); -2011 gevelisolatie; -dakisolatie vanuit het bouwjaar; -isolatie kruipruimte onder de woonkamer en hal (2011); -2008 dakkapellen kunststof HR++; -de ramen op de voorzolder zijn verhuisramen; -waskamer kan een extra werkkamer zijn omdat deze voldoende groot is; -HR combi ketel Remeha Quinta 2009; -in de woonkamer en keuken een elektrisch gevelpaneel voor de verwarming (ter overname); -vloer begane grond voorzien van boerenplavuizen; -vloeren op de verdiepingen zijn voorzien van laminaat; -badkamer 2003; -alarminstallatie; -vernieuwde groepenkast; -glasvezelaansluiting aanwezig. Zoekt u rust, ruimte en duurzaamheid, dan raden wij u een bezichtiging van harte aan!