Watermunt 664823 MG BredaKroeten

Instapklare en energiezuinige starterswoning (A+++) – Watermunt 66, Breda In de fraai aangelegde en groene woonwijk Kroeten (Haagse Beemden) ligt deze uitermate geschikte starterswoning met een uitstekend energielabel A+++. De woning is netjes onderhouden, praktisch ingedeeld en direct te betrekken. Met circa 102 m² woonoppervlakte en een perceel van 126 m² biedt deze woning een comfortabele basis voor starters of jonge gezinnen die zorgeloos willen wonen. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim opgezet en afgewerkt met een mooie tegelvloer, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Via de woonkamer bereikt u het toilet en de trapopgang. De semi-open keuken is netjes onderhouden en functioneel ingericht. Hoewel deze wat ouder is, verkeert deze in goede staat en biedt hij volop mogelijkheden voor toekomstig moderniseren naar eigen smaak. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met inloopkast – een luxe en praktische toevoeging. De badkamer is gerenoveerd en modern uitgevoerd, waardoor ook deze verdieping direct klaar is voor gebruik. Er is ook een apart toilet aanwezig. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging voor fietsen en opslag. Extra uitbreidingsmogelijkheid Een groot pluspunt is dat er mogelijkheid is tot het realiseren van een opbouw. De huidige verkoper heeft hiervoor reeds een vergunning verkregen. Deze vergunning kan – indien gewenst – worden overgenomen door koper. De bijbehorende stukken zijn inzichtelijk en aanvullende informatie is beschikbaar via ons kantoor. Duurzaam en comfortabel wonen Met energielabel A+++ is deze woning uitermate energiezuinig en voorbereid op de toekomst, wat zorgt voor lage energielasten en hoog wooncomfort. Wonen in Kroeten – Haagse Beemden De wijk Kroeten staat bekend om haar groene opzet, brede straten en prettige woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast zijn natuur- en recreatiegebieden op korte afstand bereikbaar, ideaal voor wandelen, sporten en ontspannen. Ook de verbinding richting het centrum van Breda en uitvalswegen is uitstekend. Kenmerken - Instapklare starterswoning - Energielabel A+++ - Circa 102 m² woonoppervlakte - Perceel 126 m² - Woonkamer met tegelvloer - Semi-open keuken (netjes, functioneel) - Gerenoveerd toilet - 3 slaapkamers - Master bedroom met inloopkast - Gerenoveerde badkamer - Onderhoudsvriendelijke tuin met berging - Gelegen in groene en populaire wijk Kroeten Conclusie Een instapklare, energiezuinige woning op een fijne locatie in Breda. Ideaal voor starters die comfortabel, duurzaam en centraal willen wonen in een groene woonomgeving.