Akelei 163621 RA BreukelenBroeckland

Welkom op de Akelei 16! Dit is nou echt een huis waar je je direct thuis voelt. Een gezellig huis met volop praktische leefruimte voor een gezin en zowel aan de voor- als de achterzijde heerlijk vrij uitzicht. Dit fijne familiehuis is bijzonder goed verzorgd en heeft onder meer een ruime, complete keuken, een mooie badkamer, zeer grote slaapkamers, een sfeervolle veranda en 10 zonnepanelen. De woningen aan de Akelei zijn ontworpen door architectenbureau Alberts & van Huut en worden gekenmerkt door de organische bouwstijl in combinatie met hoogwaardig materiaalgebruik. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Broeckland, een ruim opgezette wijk met veel groen, water en speelgelegenheid voor kinderen. Vanuit de wijk loop je binnen enkele minuten naar het gezellige centrum van het dorp. Breukelen is een gezellig dorp aan de Vecht, met veel voorzieningen voor jong en oud. Er is een divers winkelaanbod, een uitgebreide weekmarkt op vrijdag, een scala aan restaurants en terrasjes, een zwembad, een bibliotheek en verschillende basis- en middelbare scholen. De bereikbaarheid is optimaal. Je bent in een oogwenk op de A2 en ook het NS-station is lopend of met de fiets snel bereikbaar. Aan recreatievoorzieningen geen gebrek. Sporten bij een van de sportverenigingen, fietsen of wandelen door de prachtige omgeving, suppen op de Vecht, zwemmen in zwembad ‘t Kikkerfort of varen op de Loosdrechtse Plassen, het kan allemaal. Dit huis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk. Begane grond: entree in royale hal met toiletruimte, meterkast en trap naar de 1e verdieping. Via een glasdeur is de bijzonder royale living toegankelijk met aan de achterzijde een groot raam en een schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer wordt verlengd door middel van de aangebouwde veranda, die het binnen- en buitenleven met elkaar verbindt, zelfs bij minder lekker weer. De zeer royale open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een 5-pits fornuis met brede oven, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. In de woonkamer en de hal ligt een prachtige, massief eiken plankenvloer en in de keuken ligt een praktische tegelvloer. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop, twee zeer ruime slaapkamers en de badkamer. De bijzonder riante master bedroom (5.37/4.53 x 4.39) bevindt zich aan de achterzijde en biedt werkelijk een zee aan ruimte. De kamer is voorzien van een grote vaste kledingkast met schuifdeuren en airco die je kunt gebruiken om te koelen op warme dagen of de verwarmen als het koud is. Het is mogelijk om deze grote kamer te verdelen in twee kleinere slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is met afmetingen van 3.60 x 3.86 ook zeer royaal en kijkt prachtig uit over groen en water. De luxe badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche en een badkamermeubel met een dubbele wastafel. Er is een separate toiletruimte op de overloop. 2e Verdieping: via vaste trap bereikbare, volwaardige verdieping bestaande uit een grote voorzolder en een ruime slaapkamer. De slaapkamer is 4.01 x 3.27/2.82 en heeft zowel aan de voor- als de achterzijde een Velux dakvenster. Op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine, de wasdroger en de HR-combiketel. Voorts vind je op deze verdieping veel praktische bergruimte. 2e Verdieping: door middel van vlizotrap bereikbare bergvliering. Tuin: de achtertuin heeft zuid-west-ligging en ligt daardoor perfect op de zon. Je kunt hier tot laat in de avond nog van het zonnetje genieten. Onder de aangebouwde veranda kun je het hele jaar vertoeven. Zelfs in de donkere wintermaanden is het hier nog gezellig. De tuin heeft een schuur voor fietsen en tuinspullen en is achterom bereikbaar via de achtergelegen poort. In de voortuin kun je de auto comfortabel op eigen terrein parkeren en voor elektrische auto’s is er een laadpunt. Zie jij jezelf al wonen op deze prachtige plek in Breukelen? Maak dan snel een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging! Bijzonderheden: • De woning is ontworpen door architectenbureau Alberts & van Huut en wordt gekenmerkt door de organische bouwstijl in combinatie met hoogwaardig materiaalgebruik. • Er is zowel aan de voor- als de achterzijde vrij uitzicht. • Zeer royale, complete keuken. • De woonkamer heeft een schuifpui naar de achtertuin. • Luxe badkamer en separate toiletruimte op de 1e verdieping. • Er liggen 10 zonnepanelen op het dak (2021). • De HR-combiketel is geplaatst in 2023. • Veel praktische bergruimte op de 2e verdieping achter de knieschotten en op de bergvliering. • Op de 2e verdieping zijn de Velux-vensters aan de achterzijde recent vervangen. • Zonnige achtertuin met veranda. • Parkeerplaats met laadpunt op eigen terrein aan de voorzijde.