Anna-Hoevestraat 183232 VC BrielleRugge

In de geliefde wijk Rugge, staat deze stijlvolle en uitstekend afgewerkte maisonnette woning. Deze prachtige bovenwoning heeft een luxe uitstraling, twee slaapkamers, een terras en een handige berging. Ideaal gelegen, op loopafstand van buurtwinkels en scholen. Het gezellige centrum van de oude vestigingsstad Brielle met al haar voorzieningen en horeca bevindt zich op loopafstand. Bovendien liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, het medisch centrum, sportaccommodaties en uitvalswegen om de hoek. Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn Oostvoorne, Rockanje en ook de haven van Hellevoetsluis prima te bereiken maar ook het Spui en het Brielse Meer zijn nabij gelegen. INDELING: Begane grond Bij binnenkomst op straatniveau vind je de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Er is een intercom installatie om de deur ook vanaf de bovenverdieping te kunnen openen. 1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als kastenkamer met een stijlvolle luxe zwarte deur. De hoofdslaapkamer is voorzien van luxe lederen wandbekleding wat het geheel af maakt en een luxe uitstraling geeft. De visgraatvloer (in 2022 nieuw gelegd), die door de hele woning is doorgevoerd, geeft een moderne en warme uitstraling. Ook bevindt zich op deze verdieping de luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een aparte kast met ruimte voor een wasmachine en droger. 2e verdieping: De bovenste verdieping is de woonverdieping, een open en lichte ruimte dankzij de glazen balustrade rondom het trapgat. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Op de koel/vriescombinatie en de vaatwasser na is alles nieuw en nog nooit gebruikt! Door de open verbinding met de woonkamer ontstaat een ruimtelijk en gezellig geheel. De gezellige woonkamer is voorzien van een moderne akoestische houten wand! De gehele bovenverdieping is voorzien van airconditioning uit 2023 welke kan koelen en verwarmen. Aan de achterzijde bevindt zich een grote schuifpui die toegang geeft tot het terras. Het terras is gelegen op het zonnige noordwesten. Dit terras is dé perfecte plek om te ontspannen of te genieten van een kop koffie in de buitenlucht. Het terras is tevens voorzien van, in 2023 nieuw geplaatste, composiet vlonderdelen en slimme verlichting. De kleine berging biedt extra opslagruimte voor bijvoorbeeld tuinspullen of kussens. Daarnaast is er ook nog een externe berging aan de achterzijde van het complex. Houten berging met betonnen vloer en elektra aansluiting. Bijzonderheden: - Mechanische ventilatie in de woning - Bouwjaar 2017 - Goed onderhouden - VVE bijdrage € 103,-- per maand - Airconditioning, Olimpia Splendid, type Unico pro 35 hp Eva 2023 - Slimme thermostaat 2023 - Moderne visgraad vloer gehele woning 2022 - Extra kookgroep 2023 - Schilderwerk buiten 2023 - Cv ketel Atag, 2017 - Trappen gerenoveerd (zowel tredes als stootborden) 2023 Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.