Tjalk 401721 GK Broek op LangedijkMayersloot Zuid

Vrijstaand, royaal én aan vaarwater – een robuuste woning met ruimte, rust en mogelijkheden! Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met veel leefruimte, een eigen garage, vijf (slaap)kamers én een heerlijke tuin aan het water? Dan is Tjalk 40 in Broek op Langedijk een unieke kans! Deze solide en goed onderhouden woning ligt op een royaal perceel en combineert comfort, ruimte en een prachtige ligging aan vaarwater. Voeg daar het gemak van parkeren op eigen terrein én de aanwezigheid van maar liefst 20 zonnepanelen aan toe, en u begrijpt: dit is wonen op niveau. Binnen treft u een riante woonkamer met open keuken, een extra (slaap)kamer op de begane grond, maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping, twee badkamers én een vaste trap naar de zolderverdieping. Alles is doordacht ingedeeld en praktisch in gebruik, met volop bergruimte én een inpandig bereikbare garage met handige bergzolder. In de zonnige tuin aan het water geniet u in alle seizoenen van buitenleven, rust en privacy. En dat alles op loopafstand van winkelcentrum Broekerveiling en andere voorzieningen. Een woning met potentie én comfort – bel of mail ons gerust voor een bezichtiging, en ontdek zelf de ruimte en vrijheid die Tjalk 40 te bieden heeft! Algemeen Bouwjaar: 1988 Inhoud: ± 747 m³ Woonoppervlakte: ± 184 m² Overige inpandige ruimte: ± 25 m² (garage) Perceeloppervlakte: 669 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie B, nummer 3039 Energielabel: B (geldig tot 4/6/2035) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: U betreedt de woning via de ruime hal met trapopgang en toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de inpandige garage, de extra (slaap)kamer of werkruimte en natuurlijk de royale woonkamer (met vloerverwarming). De woonkamer is heerlijk licht en biedt via grote ramen een mooi uitzicht op de tuin en het water. De open keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend vindt u de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de CV-ketel (Atag, 2019). Ideaal voor extra opslag of als praktische wasruimte. Vanuit de hal bereikt u ook de ruime garage. Boven de garage bevindt zich een handige bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De master bedroom is voorzien van airconditioning en heeft directe toegang tot de grote privébadkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een tweede badkamer, bereikbaar vanuit twee slaapkamers, met douche en wastafel. Vanuit de master bedroom is bovendien het balkon toegankelijk – een fijne plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten. Tweede verdieping (zolder): Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte is momenteel in gebruik als bergruimte, maar biedt ook mogelijkheden voor een logeerplek, speelruimte of thuiswerkplek. Tuin: De prachtig aangelegde, diepe achtertuin ligt direct aan het vaarwater en biedt een heerlijk vrij gevoel. Hier geniet u volop van rust, ruimte en het buitenleven. Of u nu wilt loungen, tuinieren of met een bootje de omgeving wilt verkennen – vanaf hier kunt u letterlijk alle kanten op varen. Achter in de tuin vindt u een sfeervolle overkapping waar u beschut kunt zitten, ideaal op warme dagen of juist tijdens een zomerse bui. Het gazon, de bestrating en de vrije ligging maken dit een tuin waar u het hele jaar door van zult genieten. En parkeren? Dat kan op eigen terrein, aan beide zijden van de woning. Locatie: Tjalk 40 ligt in een rustige, groene woonwijk in Broek op Langedijk, op loopafstand van winkelcentrum Broekerveiling. Scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting Alkmaar en Heerhugowaard zijn dichtbij, net als natuur en waterrecreatie. Een geweldige locatie voor wie houdt van ruimte, vrijheid en het buitenleven – met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden • Robuuste vrijstaande woning op ruim perceel met inpandige garage met bergzolder • Voorzien van 20 zonnepanelen • Woonkamer met open keuken en zicht op de tuin • 5 (slaap)kamers, 2 badkamers • Master bedroom met balkon en airconditioning • Bijkeuken met wasmachineaansluiting en CV (Atag, 2019) • Vaste trap naar ruime zolder • Zonnige tuin aan vaarwater met gezellige overkapping • Parkeren op eigen terrein aan beide zijden van de woning • Rustige ligging, op loopafstand van winkels en voorzieningen