Grevelingenhout 1074311 NL BruinisseRecreatiegebied

Schitterende, vrijstaande en ruime villa gelegen op een prachtige locatie aan golfbaan Grevelingenhout te Bruinisse en op zeer korte afstand van het Grevelingenmeer en de Oosterschelde. Aan de rand van het Grevelingenmeer met al haar watersport faciliteiten, ligt het prachtige park Grevelingenhout met een 18-holes golfbaan. In deze groene en waterrijke omgeving ligt deze goed onderhouden vrijstaande villa. De woning is 1991 opgeleverd. Deze vrijstaande woning met garage ligt op een ruim perceel van 1005 m2 eigen grond en heeft een prachtig vrij uitzicht over hole 17. Ook aan de voorzijde is er vrij uitzicht op een groenstrook en in de winter kijkt u op de dijk met daarachter het Grevelingenmeer. Geen overburen en geen achterburen dus! De woning, tuin en directe omgeving bieden u veel comfort en rust. De woning is goed onderhouden en de timmerman komt per juli 2025 nog wel de boeiboorden vervangen. In en na 2015 zijn er diverse renovaties en verbeteringen uitgevoerd. - binnenzijde muren gestuukt; - nieuwe binnendeuren; - 10 stuks zonnepanelen geplaatst; - nieuwe keuken; - nieuwe badkamer op de verdieping; - nieuwe pomp voor vloerverwarming; - nieuwe vloeren op de verdieping; - op maat gemaakte garderobekast door meubelmaker; - nieuw toilet; - nieuwe dakgoten (2024) Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met trapopgang naar verdieping, meterkast, garderobenis, toilet en trap naar kelder met stahoogte de kelder is 2,33 x 2,70 meter. In de kelder is ruimte om uw voorraad koel te bewaren. Vanuit de hal via een glazen deur toegang tot de ruime L-vormige woonkamer van maar liefst bijna 50 m2. De woonkamer is evenals het overgrote gedeelte van de begane grond voorzien van een Italiaans marmeren vloer met vloerverwarming. Ook beschikt de woonkamer over een gashaard (merk: Boley). Vanuit de woonkamer is er toegang tot de half- open keuken maar ook tot de tuinkamer/serre en slaapkamer met aansluitend badkamer. Via een tussenportaal bereikt u de ruime slaapkamer (4,90 x 3,90 meter) op de begane grond. Via het tussenportaal bereikt u gelijk de badkamer met ligbad, douche, toilet (2022) en badmeubel met wastafel de kranen zijn recentelijk allemaal nog vernieuwd. De in 2004 aangebouwde tuinkamer/ serre is via de oorspronkelijke schuifpui te bereiken vanuit de woonkamer maar ook vanuit de keuken. De glazen panelen kunnen volledig open gezet worden waardoor u het buiten als het ware naar binnen haalt. Zelfs de kanaalplaten dakpanelen kunnen open gezet worden waardoor u heerlijk van het zonnetje kunt genieten. De keuken is voorzien van een oven, magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en spoelbak. Wanneer u bij de spoelbak staat heeft u honderden meters uitzicht over de tuin met daarachter de golfbaan. Het uitzicht is werkelijk fenomenaal. De golfbaan staat bekend als een goede 18-holes Champion Golfcourse. In de directe nabijheid is de jachthaven van Bruinisse gelegen. Jachthaven Bruinisse is een gezellige, moderne haven met luxe ligplaatsen, direct gelegen aan het grootste zoutwatermeer van Europa. De jachthaven is bovendien een van de vier fullservice thuishavens in Nederland. Bruinisse is centraal gelegen tussen de steden Rotterdam, Antwerpen, Middelburg en Breda die binnen een uur autorijden bereikbaar zijn. Oplevering van de woning kan spoedig.