Bonifaciusstraat 46444 VG BrunssumOp de Vos

In de populaire en kindvriendelijke woonwijk op de Vos ligt in een doodlopende straat deze ruime en instap klare twee onder een kap woning. Het woonhuis heeft een ruime woonkamer, semi open keuken en een mooie serre met fraai tuincontact op de begane grond. De verdieping telt 4 slaapkamers en een complete badkamer met bad en douche. Aangebouwde garage en mooi aangelegde voor- en achtertuin. Begane grond: Aan de voorzijde van de woning valt het oog direct op de fraai aangelegde voortuin en de oprit voor de garage. Via het pad is er een overdekte entree naar de woning. De hal van de woning geeft toegang tot het moderne geheel betegelde toilet met zwevend closet en fonteintje. Verder is er een garderobe mogelijkheid en de moderne meterkast met voldoende groepen. In de lichte woonkamer in T-vorm (8.50 x 2.80/7.45/4.45m) ligt een grijze moderne tegelvloer die doorloopt in de keuken en in de hal. De gezellige houtkachel verzorgt de behaaglijke warmte in de winterdag en tussen de hal en de keuken is de trapopgang opgesteld. Er is toegang tot de semi-open keuken (2.93 x 2.82m) met een moderne keukenopstelling aan twee zijden voorzien van combi oven, koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, rvs wasemkap en voldoende kastruimte. Een open verbinding geeft vanuit de keuken toegang tot de verwarmde serre (2.96 x 7.44m) met een fraai tuincontact. Vanuit de woonkamer is deze serre via een schuifpui toegankelijk. Deze te verwarmen ruimte heeft een mooi zicht op de achtertuin en een overdekte doorgang naar de garage. De garage (7.14 x 2.64m) is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en hier is de opstelplaats en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De achtertuin is aangelegd met terras, gazon en een aantal borders vol begroeiing en vanuit de tuin is er ook toegang tot de garage. Eerste verdieping: Via de afsluitbare trapopgang wordt de overloop bereikt. Naast een vaste bergkast is hier toegang tot 4 slaapkamers: 1. (3.46 x 4.47/2.82m) met een deur naar het balkon en een airco, 2. (2.99 x 3.47) voorzien van een vide, 3. (2.99 x 2.82m) en 4. (2.07 x 2.83). Deze zijn allen afgewerkt met een laminaat vloerafwerking. Er is een aparte ruimte waar de cv ketel hangt. De complete badkamer (1.97 x 2.80m) is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een aparte douche, een vaste wastafel en een tweede zwevend closet. Bijzonderheden: Het hoofddak van de woning is in 2010 vernieuwd. Het woonhuis is na-geïsoleerd in de spouwmuren en onder de vloer. De raamkozijnen zijn van kunststof met HR en dubbele beglazing. De Nefit HR combi CV ketel (2017) is in eigendom. Het woonhuis is grotendeels voorzien van rolluiken. Voorzieningen zoals uitvalswegen, winkels en scholen liggen in de nabijheid van de woning. Instapklaar en mooi onderhouden woonhuis met garage en serre voor jaren woonplezier!