Poelderhof 416023 EG Budel-SchootBudel-Schoot

Moderne jonge twee-onder-een-kapwoning met prettige achtertuin en riant multifunctioneel bijgebouw. Uitgebouwd op de begane grond en voorzien van een moderne woonkeuken die werkelijk van alle gemakken is voorzien. Verder telt de woning vier slaapkamers, moderne badkamer en een multifunctioneel bijgebouw. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Uitgebouwde living met een open keuken met kookeiland; - Energielabel B met 17 zonnepanelen; - Vier slaapkamers; - Luxe leefkeuken; - Multifunctioneel bijgebouw; - Op ca. 30 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree naar de ontvangsthal. De begane grond is voorzien van een grijze tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wanden. In de ontvangsthal bevinden zich de meterkast, het toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde begane grond ademt licht en ruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eethoek en aan de achterzijde de zithoek. In het midden van de ruimte staat de moderne keukenopstelling met werkeiland. De apparatuur bestaat uit o.a. een vaatwasser, Quooker, combi-oven en koelkast. Eye-catcher van de keuken is het Stoves gasfornuis met maar liefst 7 pitten en 4 ovens. Verder is er meer dan voldoende bergruimte aanwezig in zowel de keukenkasten als de voorraadkast. In de voorraadkast bevindt zich de verdeler van de vloerverwarming. De zithoek geniet extra veel daglicht dankzij de lichtstraat. De tuin is toegankelijk middels een schuifpui én via een loopdeur. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een airco. De badkamer is uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel. Tweede verdieping: De afgesloten tweede verdieping kan fungeren als vierde slaapkamer. Hier zijn o.a. de HR ketel (Remeha, 2016), aansluitingen wasmachine, mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen ondergebracht. Exterieur: Er is een prettige achtertuin aanwezig die bereikbaar is via een afgesloten poort. De tuin telt twee terrassen en een gazon. Daarnaast is er een ruim multifunctioneel bijgebouw aanwezig (ca. 31 m2). Er zijn voorbereidingen voor een toilet getroffen. Momenteel staat er een sauna in de berging welke eventueel ter overname wordt aangeboden. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is 1995. Vanaf 2015 is de woning door de vorige eigenaar gemoderniseerd. De aanbouw is in 2018 gerealiseerd en het multifunctioneel bijgebouwd in 2020. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en een kunststof schuifpui & achterdeur met dubbele beglazing. Daarnaast is de woning geheel geïsoleerd en gedeeltelijk nog extra na-geïsoleerd (buitengevels). Het Energielabel is B. De perceelgrootte bedraagt 236 m2. Het gebruiksoppervlak wonen 125 m2 en de inhoud 443 m3. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Aanvaarding in overleg. Wij hebben deze informatie met de nodige zorgvuldigheid voor u samengesteld. Wij kunnen echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.