Oude 's-Gravelandseweg 71406 LB BussumKoedijk

In een van de mooiste lanen van het Spiegel ligt deze zonnige, karakteristieke helft van een dubbele villa, gebouwd rond 1922. De woning beschikt over een royale voortuin met vrij uitzicht (geen directe overburen), waar plaats is voor het parkeren van twee auto’s, en een besloten achtertuin op het zuidwesten. De voormalige garage is omgebouwd tot een praktische werkkamer. De ligging is ideaal: nabij scholen, natuurgebieden, winkels en stations. De villa heeft veel charme en biedt volop potentie, maar dient te worden gemoderniseerd om aan de huidige woonwensen te voldoen. Indeling Begane grond: Entree, gang, een ruime living met open haard en een sfeervolle erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnige zit- en eetkamer, die in verbinding staat met de keuken en de tuin. Via de keuken is er toegang tot de werkkamer. In de hal bevinden zich een toilet en een kelder, evenals een doorgang naar de voormalige garage, die is omgebouwd tot bijkeuken en werkkamer. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een balkon. Daarnaast is er een kleinere slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, douche en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolder, met een mogelijkheid om hiervan een volwaardige slaapkamer met badkamer te realiseren. De zolder is voorzien van twee dakkapellen, een vaste kast en bergingsruimte. Tuin: Achter de woning strekt zich een prachtige diepe tuin uit, met achterin een houten berging. Hier ontsnap je aan de drukte van het dagelijks leven. Dankzij de ligging op het zuidwesten is de tuin heerlijk zonnig. In het voorjaar staat alles mooi in bloei en geniet men van de bloemetjes en de bijtjes. Of je nu geniet van een kopje koffie in de ochtendzon, een zomerse barbecue met vrienden of gewoon een goed boek in je favoriete hoekje, deze tuin biedt het allemaal. Deze charmante villa biedt een unieke kans om een prachtige woning volledig naar eigen smaak te maken, midden in een geliefde en rustige woonomgeving.