Sint Janslaan 841402 LW BussumNijverheidswerf

Sfeervol jaren ’30 gezinshuis met 5 slaapkamers en een zonnige tuin, op loopafstand van het centrum van Bussum! In een rustige, gezellige straat vlak bij het centrum staat deze goed onderhouden jaren ’30 middenwoning met vijf slaapkamers, een kelder, ruime voor- en zonnige achtertuin (zuidwest), berging en achterom. Een fijn familiehuis op een plek waar alles dichtbij is: scholen, winkels, het station, sportvelden en natuur liggen gewoon op loop- of fietsafstand. Parkeren kan gratis in de straat. De woning combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van nu. Authentieke details zijn bewaard gebleven en waar nodig is de woning de afgelopen jaren gemoderniseerd. En dan heeft dit huis ook nog recent energielabel B gekregen! Indeling: Begane grond: Entree, vestibule, hal met toegang tot het toilet met origineel glas-in-loodraam. De stahoge provisiekelder is praktisch voor extra bergruimte en hier bevindt zich ook de glasvezelaansluiting en de moderne, uitgebreide groepenkast (elektra vernieuwd en uitgebreid bij de plaatsing van de nieuwe keuken). Gezellige woonkamer en suite met massieve cambara vloer en een open haard. Dankzij de recent geplaatste openslaande deuren met HR++ glas loopt de woonkamer mooi over in de tuin en komt er veel daglicht binnen. De keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kokend waterkraan en inductiekookplaat. De dichte keuken heeft directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming Tweede verdieping: De zolderverdieping is verrassend licht. Op de voorzolder is de wasmachine- en drogeraansluiting en de c.v.-opstelling. Dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde zijn hier nog twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. De kap is volledig geïsoleerd en de dakkapellen zijn voorzien van HR++ beglazing. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het zuidwesten, vanaf halverwege de ochtend tot in de avond is er zon in de tuin. De prachtige kersenboom bloeit vrolijk twee keer per jaar. Een fijne plek voor lange zomeravonden of spelende kinderen. De stenen berging is bereikbaar via de tuin en het achterom. De woning is in 2025 aan de buitenzijde volledig geschilderd en verkeert in een goede staat van onderhoud. Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? • Super sfeervol en goed onderhouden jaren ’30 huis met behoud van authentieke details • Vernieuwde keuken (2022) met inbouwapparatuur, o.a. kokend waterkraan en inductiekookplaat • Energielabel B: Vloer, spouwmuren en kap geïsoleerd en grotendeels voorzien van HR++ beglazing • Buitenschilderwerk volledig uitgevoerd in 2025 • Lichte woonkamer en suite met massieve houten vloer, open haard en nieuwe openslaande deuren met HR++ glas • Verrassend ingedeeld huis met 5 volwaardige slaapkamers, ideaal voor (groeiende) gezinnen en thuiswerken • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom