Alouette erf 92907 BA Capelle aan den IJsselErvenbuurt

- NIEUW IN DE VERKOOP - LAAT JE VERRASSEN DOOR DIT HEERLIJK RUIME APPARTEMENT GELEGEN OP DE 1E VERDIEPING. HET APPARTEMENT HEEFT 3 SLAAPKAMERS EN EEN ROYAAL TERRAS VAN 37 M² GELEGEN OP HET ZUIDEN! GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING Het appartement beschikt over 119 m² woonoppervlakte. Dit is verdeeld over een lichte woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een badkamer en een werkruimte. Het zonnige terras maakt het appartement compleet. Deze is gesitueerd op het zuiden, wat gegarandeerd voor veel zonuren zorgt. Het zoeken naar een parkeerplaats wordt ook verleden tijd, er is namelijk een eigen plek aanwezig op het ondergelegen parkeerterrein. Tevens is hier ook een privé berging aanwezig. UITSTEKEND ONDERHOUDEN APPARTEMENTENCOMPLEX Het complex uit 1981 is de afgelopen jaren grondig aangepakt. Zo zijn alle kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met nieuw HR++ glas en is het dak vernieuwd. Ook zijn de gevels aangepakt en zijn alle houten gevelpanelen vervangen voor kunststof. Tevens is het appartement al voorbereid op de toekomst, het beschikt namelijk over stadsverwarming waardoor er geen gas meer aanwezig is. Dit alles heeft er ook voor gezorgd dat het appartement een energielabel B heeft! IDEALE LOCATIE Het appartement is gunstig gelegen in de woonwijk Schollevaar. De wijk kenmerkt zich door de speelse opzet, veel groenvoorziening, veel openbare parkeergelegenheid en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het appartement is goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen, verschillende opstapplaatsen voor openbaar vervoer en op 5 minuten afstand van de metro. De winkelcentra Alexandrium I, II en III en Capelle XL en de snelweg A20 zijn binnen handbereik. Voor meer rust ligt het park Schollebos op 10 minuten loopafstand waar u middels een wandeling kunt genieten van de mooie natuur. Kortom, een fijne woonomgeving! VERKOPER AAN HET WOORD Ik heb hier met veel plezier 15 jaar gewoond. Het is een heerlijk ruim appartement met terras op het zuiden, waar je vanaf het vroege voorjaar al lekker beschut buiten kan zitten. Het eigen terras komt uit op een algemeen terras wat een extra ruimtelijk gevoel geeft. Het algemene terras is bereikbaar via twee trappen, die alleen door bewoners gebruikt worden. Ideaal is de eigen overdekte parkeerplek. Je kunt zo de rust van het Schollebos of het Hitlandbos opzoeken en tevens ben je ook zo in het centrum van Capelle of Rotterdam, kortom de centrale ligging met alle voorzieningen vlakbij is een fijne locatie om te wonen. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar is 1981; - Circa 119 m² woonoppervlakte; - Gelegen op de eerste verdieping; - Heerlijk terras gesitueerd op het zuiden van 37 m²; - Beschikt over 3 slaapkamers; - Er is een eigen parkeerplaats (nummer 9) en eigen berging op de begane grond. De parkeergarage is enkel voor bewoners toegankelijk middels slagbomen die met afstandsbediening en/of met mobiele telefoon bediend worden; - Gunstige ligging t.o.v. winkels en alle andere dagelijkse voorzieningen; - Verwarming en warm water geschieden middels stadsverwarming; - Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa € 176,- per maand; - Energielabel B; - Oplevering: in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”