Boomberg 1012905 BB Capelle aan den IJsselBergenbuurt

Prachtige kluswoning te koop in het hart van Capelle aan den IJssel! Gelegen aan de Boomberg 101 in de geliefde Bergenbuurt, bieden wij een ruime 4-kamerwoning aan die wacht op jouw persoonlijke touch. Deze unieke woning beschikt over een tuin, balkon, eigen overdekte parkeerplaats en een berging, allemaal gelegen op eigen grond. De Bergenbuurt staat bekend als een beschermd gemeentelijk dorpsgezicht vanwege de karakteristieke uitstraling van het complex. Hier geniet je niet alleen van een prettige woonomgeving, maar ook van het groene en levendige karakter van de omgeving. De locatie biedt het beste van twee werelden: een rustige buurt en toch alle gemakken binnen handbereik. Openbaar vervoer is slechts een steenworp afstand, met zowel bus als metro in de nabijheid. Winkelcentrum De Terp en De Koperwiek liggen in de buurt, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot alle benodigde voorzieningen. Bovendien liggen Park Hitland en het Schollebos op korte afstand, perfect voor ontspannen wandelingen en recreatie. De indeling van de woning is ideaal voor gezinnen. Met 3 slaapkamers biedt de woning voldoende ruimte. Eén van de slaapkamers heeft zelfs een eigen balkon, terwijl de andere twee slaapkamers via een schuifpui directe toegang bieden tot de tuin. De ruime woonkamer, ook met een schuifpui naar de tuin, vormt het hart van de woning en is ideaal voor gezellig samenzijn. De woning is gemoderniseerd voorzien van dubbele beglazing en heeft energielabel B, wat zorgt voor een efficiënte en duurzame leefomgeving. Kortom, dit is een unieke kans om een kluswoning te bemachtigen op een toplocatie in Capelle aan den IJssel. Grijp deze gelegenheid aan en maak van deze woning jouw droomhuis! Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree complex met videofoon installatie en brievenbussen; centrale hal en garage met de parkeerplaatsen en tussen entree naar de appartementen. 1e verdieping: Entree appartement met hal met meterkast en kast met opstelling van de CV-ketel. Vanuit de hal kom je in de woonkamer welke is uitgevoerd met een tuin aan de voorzijde van de woning. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning; tussenhal met toegang tot 3 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Separaat toilet vanuit de hal bereikbaar. Bijzonderheden - De woning is gelegen op eigen grond; - Het bouwjaar van de woning is circa 1977; - Gehele appartementencomplex is gerenoveerd in 2001/2002; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa € 215,41; - Voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels een CV-ketel Intergas; - Hoofdingang met videofoon installatie; - Eigen overdekte parkeerplaats in afgesloten parkeergarage; - De "Bergen Buurt" is sinds 2010 een beschermd stads-/dorpsgezicht vanwege de stedenbouwkundige; architectuurhistorische en typologische waarde; - Aanvullende clausules zullen van toepassing zijn in de overeenkomst; - Levering vindt plaats via een projectnotaris; - Betreft de verkoop van een voormalige huurwoning; - Let op: op deze woning rust een zelfbewoningsplicht/anti speculatiebeding; - Oplevering kan per direct, indicatie 2 maanden na mondelinge overeenstemming. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".