Pietersberg 1552905 PE Capelle aan den IJsselBergenbuurt

- NIEUW IN DE VERKOOP - IN DE POPULAIRE BERGENBUURT IS DIT WAANZINNIG APPARTEMENT GELEGEN. HIER KAN JE DE VERHUISDOZEN UITPAKKEN EN DIRECT GENIETEN VAN DIT INSTAPKLARE APPARTEMENT. HET APPARTEMENT BIEDT EEN MODERNE AFWERKING, 2 SLAAPKAMERS, EEN GEWELDIG ZONNIG BALKON MET VRIJ UITZICHT EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE ONDERGELEGEN GARAGE! SPEELSE INGEDEELD VIDE-APPARTEMENT: Het appartement is geleden op de bovenste verdieping van het complex en betreft een vide-appartement. Door de hoge plafonds en grote raampartijen is er ruimtelijk gevoel gecreëerd, wat een ware eyecatcher van het appartement is. De grote raampartijen bieden een fraai vrij uitzicht en beschikken over elektrische screens. Ideaal want de achterzijde is gesitueerd op het zuiden. Aan de voorzijde is een moderne keuken te vinden welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Middels een tussenportaal is de badkamer en de slaapkamer, welke beschikt over airconditioning en een elektrische screen, toegankelijk. De badkamer is vergroot middels het bijvoegen van het toilet. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en het toilet. Tevens is er vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, keuken en badkamer. Op de verdieping is nog een multifunctionele open ruimte aanwezig welke prima als slaapkamer of kantoor gebruikt kan worden. Hier is ook nog een inpandige berging aanwezig, welke als walk-in-closet gebruikt wordt. Het balkon maakt het plaatje compleet. Deze is zonnig gesitueerd op het zuiden en biedt een vrij uitzicht. Gegarandeerd dat je hier heerlijk gaat genieten. Kortom, een unieke kans voor een geweldig instapklaar appartement! UITSTEKEND ONDERHOUDEN COMPLEX: Het appartement is keurig onderhouden waardoor deze zo te betrekken is. Er is een actieve VVE aanwezig welke de afgelopen jaren het complex uitstekend hebben onderhouden. In 2003 is het complex gerenoveerd. Mede hierdoor beschikt het appartement over een energielabel B. Parkeren doe je op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage op de begane grond van het complex. Het zoeken naar een parkeerplaats is daarmee verleden tijd! De "Bergen Buurt" is sinds 2010 een beschermd stads-/dorpsgezicht vanwege de stedenbouwkundige architectuur. IDEALE LOCATIE: Het appartement bevindt zich in de wijk “Oostgaarde”, nabij recreatie-/natuurgebied “Hitland” en het ’s-Gravenweg-gebied. Er is een rustig parkje aangelegd aan de achterzijde van het complex met enkele bankjes, een waterpartij, speelveld en grasvelden. Op loopafstand is het winkelcentrum “de Terp” met het openbaar vervoer (bus en metro) te vinden, met de metro bevindt u zich in slechts 15 minuten in hartje Rotterdam. Diverse uitvalswegen zoals de A20 en A16 zijn snel te bereiken. Het stadscentrum '' De Koperwiek'' is op 5 minuten afstand te vinden. Hier kunt u terecht voor diverse gezellige restaurants/cafés, de bibliotheek en het Isala theater. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1978; - Gelegen op eigen grond; - Gelegen op de bovenste verdieping; - Ruim appartement van 81 m² woonoppervlakte; - Speelse indeling met een vide; - 2 slaapkamers aanwezig; - Grote slaapkamer beschikt over airconditioning; - Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer; - Elektrische screens aan de achterzijde van het appartement; - Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++); - Heerlijk balkon gesitueerd op het zuiden met een vrij uitzicht; - Recent is er glasvezel aangelegd; - Horren aanwezig; - Lift en kelderberging aanwezig; - Eigen overdekte parkeerplaats in afgesloten parkeergarage; - Zeer actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa € 234,83 per maand; - Gehele appartementencomplex is gerenoveerd in 2003; - Gesitueerd in de wijk "Oostgaarde" nabij recreatie-/natuurgebied "Hitland" en het ’s-Gravenweg-gebied met golfcourses, winkelcentrum "de Terp", openbaar vervoer (bus en metro) en uitvalswegen (A20 en A16); - De "Bergenbuurt" is sinds 2010 een beschermd stads-/dorpsgezicht vanwege de stedenbouwkundige architectuurhistorische; - Energielabel B, geldig tot 02-04-2035; - Oplevering in overleg. KORTOM: DIT APPARTEMENT MOET U ECHT ZELF KOMEN BEKIJKEN OM DE RUIMTE GOED TE KUNNEN ERVAREN. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”