Scheldedal 282904 HE Capelle aan den IJsselDalenbuurt

Ruimte, licht en comfort aan het water Ben je op zoek naar een ruime maisonnette met speels karakter en een prettige ligging? Scheldedal 28 (143 m²) in Capelle aan den IJssel combineert wonen aan het water met comfort, een slimme indeling en een eigen parkeerplaats. Met drie slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is dit de ideale plek voor wie nét dat beetje extra ruimte zoekt. De wijk De woning ligt in de geliefde Dalenbuurt, een rustige en groene woonomgeving met veel waterpartijen. In de directe omgeving vind je winkelcentrum De Terp, sportfaciliteiten, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Metrostation De Terp (lijn C) is dichtbij en biedt een rechtstreekse verbinding naar Rotterdam. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A20 of A16, waarmee je snel richting Rotterdam, Utrecht of Den Haag rijdt. Voor natuurliefhebbers ligt het uitgestrekte Park Hitland om de hoek – perfect voor wandelen, fietsen en ontspanning. De woning Met een slimme indeling over drie verdiepingen voelt de woning ruim, licht en open aan. Begane grond Je hebt een eigen parkeerplaats direct voor de deur – wel zo prettig. Binnen kom je eerst in de bijkeuken met een praktische berging. Verder op deze verdieping vind je een slaap- of werkkamer met toegang tot een heerlijk beschut terras aan het water – een fijne plek om buiten te zitten of tot rust te komen. Eerste verdieping De hoofdentree bevindt zich op de eerste verdieping. Je komt binnen in een ruime hal met garderobe en toiletruimte. Vanuit hier stap je de royale woonkamer van circa 46 m² binnen: een lichte en comfortabele leefruimte met grote raampartijen, een sfeervolle gashaard en een nieuwe, eigentijdse laminaatvloer. De praktische open keuken sluit hier mooi op aan. Door de hogere ligging kijk je vrij uit over het groen, terwijl de grote ramen zorgen voor volop daglicht en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op het zuidwesten op, direct aan het water. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon; het zonnescherm zorgt voor verkoeling wanneer nodig – een fijne plek om te ontspannen of buiten te eten. Een open trap in de woonkamer leidt naar de slaapverdieping beneden; een tweede trap brengt je naar de bovenverdieping. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel. De verdieping is voorzien van een zeer royale kastenwand, ideaal voor al je kleding en linnengoed en extra opbergruimte aanwezig – praktisch én netjes weggewerkt. Je woont hier ruim, licht en comfortabel, op een unieke plek aan het water én met uitstekende bereikbaarheid. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlak: ca. 143 m² - Bouwjaar: 1980 - 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers - Tuin van ca. 12 m² op het zuiden - Eigen parkeerplaats + openbare parkeergelegenheid - CV-installatie Nefit ketel, laatste onderhoudsbeurt oktober 2024 en eigen elektrische boiler - Voorzien van dak-, wandisolatie en dubbele beglazing - Energielabel C - Gelegen aan het water - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 264,- Wil je zelf ervaren wat deze ruime maisonnette te bieden heeft? Neem contact op voor een bezichtiging. We laten je de woning graag zien! *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* ***VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop.***