Vaalserberg 1212905 PL Capelle aan den IJsselBergenbuurt

Modern en instapklaar 4-kamerappartement met drie balkons, eigen parkeerplaats én luxe afwerking! Ben je op zoek naar een volledig gemoderniseerd appartement waar je direct kunt intrekken? Dan is dit ruime 4-kamerappartement op de tweede verdieping precies wat je zoekt! De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 90 m², drie balkons, een moderne keuken en badkamer en is de afgelopen jaren volledig vernieuwd. Dankzij de vloerverwarming in de woonkamer en keuken geniet je bovendien van extra comfort. Ook de ligging is ideaal. Het appartement ligt in een rustige woonwijk met op loopafstand het overdekte winkelcentrum "De Terp" voor alle dagelijkse boodschappen en het gelijknamige metrostation. Verder is de woning uitstekend bereikbaar via diverse uitvalswegen en openbaar vervoer. Het vernieuwde winkelcentrum "De Koperwiek", recreatiegebied Hitland, sportvoorzieningen en scholen bevinden zich op korte afstand. Met de metro ben je bovendien binnen een kwartier in het centrum van Rotterdam. Indeling: Begane grond Afgesloten centrale entree met intercom en brievenbussen. Toegang tot het trappenhuis en de lift. In de onderbouw bevindt zich de eigen berging. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats. Het is tevens mogelijk een extra parkeerplaats te huren via Havensteder. Tweede verdieping Entree, ruime hal met meterkast. Praktische technische kast met de cv-installatie en WTW-unit. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en beschikt over vloerverwarming. Via de woonkamer is het balkon, gelegen op het zuidoosten, bereikbaar. De moderne open keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd met diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, separate oven, koel-/vriescombinatie en een kokendwaterkraan (FlexTap). Ook de keuken is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de hal zijn de separate toiletruimte met fonteintje, de praktische wasmachinekast en de moderne badkamer bereikbaar. De badkamer is in 2023 vernieuwd en beschikt over een ligbad, inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers hebben directe toegang tot een eigen balkon, waarvan één is gelegen op het zuidoosten en één op het noordwesten. Bijzonderheden • Bouwjaar: ca. 1978; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 90 m²; • Drie balkons aanwezig; • Volledig gemoderniseerd in 2022 en 2023; • Keuken vernieuwd in 2022 en badkamer vernieuwd in 2023; • Vloerverwarming in de woonkamer en keuken; • Energielabel A+ • Eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw; • Mogelijkheid tot het huren van een extra parkeerplaats via Havensteder; • Bijdrage VvE: € 253,- per maand; • Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren; • Metrostation De Terp op circa 8 minuten lopen of 3 minuten fietsen; • Winkelcentrum De Terp op circa 7 minuten lopen; • Winkelcentrum De Koperwiek op circa 5 minuten fietsen; • Supermarkt op circa 5 minuten lopen; • Recreatiegebied Hitland op korte afstand; • Nabij de uitvalswegen A16 en A20; • Oplevering in overleg. Benieuwd naar dit instapklare appartement? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en neem contact op met Woongoed Makelaars via 010-258 09 19! Indeling: voor de maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden op Funda, de brochure of het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor de behartiging van jouw belangen bij de aankoop van jouw toekomstige woning.