Bizetstraat 42901 JT Capelle aan den IJsselBizetbuurt

– NIEUW IN DE VERKOOP – RUIME FAMILIEWONING MET EIGEN OPRIT, 5 SLAAPKAMERS EN EEN RIANTE TUIN OP EEN TOPLOCATIE! WELKOM IN DEZE VERRASSEND RUIME EN INSTAPKLARE EENGEZINSWONING, GELEGEN IN DE POPULAIRE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK ’S-GRAVENLAND. DEZE FIJNE WONING BESCHIKT OVER MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS, EEN ZONNIGE ACHTERTUIN ÉN EEN EIGEN OPRIT MET RUIMTE VOOR TWEE AUTO’S. DAARBOVENOP LIGT HET WINKELCENTRUM LETTERLIJK AAN DE OVERKANT VAN DE STRAAT. HOE IDEAAL IS DAT? NEEM SNEL CONTACT MET ONS OP VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK. EEN ECHT FAMILIEHUIS Met een woonoppervlakte van 133 m² verdeeld over drie verdiepingen is dit het perfecte thuis voor een (groot) gezin. Op de begane grond treffen we een ruime entree met meterkast en het toilet. Vanuit hier is er toegang tot een lichte woonkamer met moderne open keuken. De keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en een kookeiland. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een complete badkamer te vinden. De tweede verdieping telt nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van kunststof dakkapellen. Op de overloop is ruimte voor een wasmachine en droger. Tevens is hier ook de cv-ketel te vinden, welke uit 2017 komt. ALTIJD PARKEREN VOOR DE DEUR Nooit meer zoeken naar een parkeerplek: je parkeert gewoon op je eigen oprit, waar ruimte is voor twee auto's. Ook in de straat is voldoende gratis parkeergelegenheid. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is diep genoeg om de hele dag van de zon te kunnen genieten. De tuin beschikt over een brede stenen berging, een buitenkraan en een achterom, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair of klusmateriaal. GEWELDIGE LOCATIE De wijk 's-Gravenland is een groene en rustige woonwijk, ideaal om kinderen op te laten groeien. De dagelijkse voorzieningen bevinden zich om de hoek van de woning. In een mum van tijd ben je voor boodschappen heen en weer. Hierbij kunt u denken aan winkels (drogist, supermarkt), scholen en een gezondheidscentrum. Maar dit geldt ook voor het openbaar vervoer met de bus- en metrohalte Capelsebrug. 'S-Gravenland is ook goed bereikbaar middels uitvalswegen A12 en A20. Kortom, een geweldige locatie waar je niets te kort gaat komen! VERKOPER AAN HET WOORD Met veel plezier hebben wij ruim 10 jaar in deze woning aan de Bizetstraat gewoond. Het huis bood ons als gezin alles wat we nodig hadden: ruimte, comfort en een fijne sfeer. Onze dochter is hier opgegroeid, zette haar eerste stapjes in de woonkamer en speelde jarenlang onbezorgd in de kindvriendelijke buurt. Wat we ook erg waardeerden, is de centrale ligging: scholen, winkels, openbaar vervoer en speelplekken bevinden zich allemaal op loopafstand. Daarnaast is het een rustige straat met prettige buren. We laten dit huis met mooie herinneringen achter en hopen dat de volgende bewoners hier net zo’n fijne tijd zullen hebben als wij. BIJZONDERHEDEN: - Fraaie familiewoning; - Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 's-Gravenland; - Bouwjaar 1994; - 133 m² woonoppervlakte; - 164 m² perceeloppervlakte; - De begane grond voorzien over vloerverwarming; - Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur - 5 slaapkamers, waarvan 3 op de eerste verdieping; - 2 kunststof dakkapellen op de tweede verdieping; - Schilderwerk buitenzijde is in 2025 uitgevoerd; - Parkeren op eigen terrein, ruimte voor 2 auto's; - Verwarming en warm water middels cv-ketel (2017); - Energielabel B, geldig tot 21-12-2030; - Het winkelcentrum is tegenover de woning gelegen; - Oplevering: per direct beschikbaar. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.