Oeverzwaluw 127742 PW CoevordenKlinkenvlier

Op een uniek plekje in de villawijk Klinkenvlier staat deze vrijstaande duurzame villa met erg fraai aangelegde tuin, direct grenzend aan het (zwem)water en voorzien van eigen aanlegsteiger. De villa is gebouwd in het jaar 2000, staat op 1077 m² eigen grond en beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor de woning dus zeer leeftijdsbestendig is. Met daarnaast nog vier slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping, een bijkeuken en een inpandige garage heb je hier aan ruimte geen gebrek, waardoor de woning dus ook geschikt is voor mensen die een bedrijf aan huis runnen of veel vanuit huis moeten werken. Het plekje is bovendien erg fijn: in een rustige, ruim opgezette en groene wijk aan de rand van de stad, maar met het centrum toch op slechts vijf fietsminuten afstand. Ook de verschillende sportvoorzieningen, basis- en middelbare school en het NS-station zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De op het zuidwesten gelegen achtertuin is érg fraai aangelegd en beschikt over diverse terrassen. Dankzij de ligging heb je hier zomers volop zon, terwijl je ook heerlijk op het terras in de schaduw van de statige bomen, uitkijkend over het water kunt ontspannen. Bonuspunt is de aanwezigheid van een eigen aanlegsteiger, waar je zomers niet alleen fijn kunt zitten, maar dus ook je eigen boot(je) kunt houden om de Klinkenvlierse Plas mee op te varen. Kortom een ruime woning op een toplocatie in een erg fijne woonomgeving. INDELING Begane grond: Royale hal/entree met toilet. Woon- en eetkamer met gashaard, granieten vloer en erker. Halfopen keuken met inbouwkeuken en kookeiland. Bijkeuken met keukenblok. Slaapkamer met badkamer-en-suite met inloopdouche, wastafel en toilet. Inpandige garage met plavuizen vloer. 1e verdieping: Overloop met de cv-kast (cv-ketel 2020). Vier ruime slaapkamers. Badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en twee wastafels. Extra informatie - de woning is goed en volledig geïsoleerd en Energielabel A en A+ - verwarming geschiedt middels radiatoren, de vloerverwarming en de gashaard - super netjes en pracht plek