Bredeweg 163945 PE CothenCothen

Half- vrijstaand woonhuis gelegen aan de rand van het prachtige buitengebied op de grens tussen Cothen en Wijk bij Duurstede. Het uitzicht vanuit deze woning is fenomenaal en reikt kilometers ver. Deze traditioneel gebouwde goed onderhouden half- vrijstaande woning met royale vrijstaande houten schuur biedt legio mogelijkheden voor de tuinliefhebber of voor diegene de voor hun hobby of bedrijf behoefte hebben aan veel ruimte. Er is parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen oprit. Wilt u dagelijks genieten van de mooiste zonsondergang van Midden-Nederland? Maak dan vlug een afspraak voor een bezichtiging. De dorpskern van Cothen is per fiets binnen 5 minuten bereikbaar. Wijk bij Duurstede is gelegen op slechts 5 autominuten. Algemeen - Bouwjaar 1900; - Gebruiksoppervlak wonen 137 m²; - Inhoud woonhuis 464 m³; - Oppervlakte houten schuur/werkplaats (ca. 23½ m²); - Totale grondoppervlakte 776 m²; - Voorzien van muur- en dakisolatie, dubbel glas en deels van vloer-isolatie; - Centrale verwarming, Nefit combiketel (2019); - Energielabel D. Indeling: Parterre: entree, hal met deur naar de tuin, trapopgang naar eerste etage, vanuit hal links naar zeer ruime woonkeuken (ca. 18 m²) voorzien van inbouwkeuken met diverse inbouw-apparaten, knusse woonkamer (ca. 24½ m²), vanuit hal rechts naar gang, toilet met fontein, tweede woonkamer (ca. 23 m²) met deur naar de tuin, stookruimte; 1e etage: via vaste trap naar overloop met toegang tot ouderslaapkamer (ca. 15½ m²) met vaste kastenwand voorzien van louvre-deuren, badkamer met ligbad, wastafel, toilet, douche, opstelplaats voor was-apparatuur en elektrische vloerverwarming, vanaf overloop naar gang, bergruimte en twee slaapkamers (resp. ca. 14 en 5½ m²), beide voorzien van kantelramen. Bijzonderheden: * Voormalige garage bij woonruimte getrokken wat leidt tot heel veel ruimte op de parterre; * Parterre grotendeels voorzien van vloerverwarming; * Inbouw-apparatuur keuken: vier pits elektrische kookplaat, combi-magnetron, afzuigkap, vaatwasmachine, close-in boiler; * De woning beschikt deels over een mansardekap en deels over een zadeldak en plat dak; * Altijd keurig onderhouden; * Aangesloten op glasvezelnetwerk; * Verzorgde tuin met zitje onder de overkapping van de woning en vrij uitzicht op west/noordwesten; * Robotmaaier aanwezig voor het automatisch maaien van het gazon; * Dubbele houten berging voorzien van elektra in de tuin geplaatst, gebouwd ca. 2014; * Parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein.