Willem-Alexanderweg 273945 CH CothenCothen

Ruim en rustig wonen, centraal in het land. Kom wonen in het mooie en landelijk gelegen Cothen met alle voordelen én de geborgenheid die een kleine dorpskern biedt! Welkom in dit royale, traditioneel gebouwde half vrijstaande woonhuis met vier ruime slaapkamers, een vrijstaande stenen garage én houten tuinberging. Achter het huis ligt een zonnige besloten tuin op het zuiden. Op de eigen oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, terwijl er voor de deur en in de nabije omgeving ruime parkeergelegenheid is. Cothen is een prachtig landelijk gelegen dorp, aan de Kromme Rijn. In Cothen zijn diverse voorzieningen zoals twee basisscholen, kinderopvang, verschillende sportverenigingen en winkels. De bossen van de Utrechtse Heuvelrug zijn vlakbij en in het nabijgelegen Wijk Bij Duurstede is een ruim aanbod van horeca en winkels te vinden. Met de auto via de N229 is Utrecht in 20 minuten bereikbaar; er is tevens een goede busverbinding. Algemeen: - Bouwjaar: 1973; - Inhoud 512 m³; - Woonoppervlakte 148 m²; - Perceeloppervlakte 308 m²; - Centrale verwarming Nefit Topline HR (2010); - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - Energielabel: E. Indeling: Parterre: ruime hal, trapopgang naar eerste etage, toilet onder de trap, meterkast, doorzonkamer (ca. 31½ m²) met sfeerhaard in schouw en schuifpui naar de op het zuiden gelegen tuin, dichte keuken met inbouwkeuken voorzien van diverse apparaten, deur naar de tuin; 1e etage: ruime overloop, ouderslaapkamer (ca. 18 m²) en tweede slaapkamer (ca. 10½ m²) beide aan de tuinzijde, badkamer, voorzien van wastafel, toilet en inloopdouche en derde slaapkamer (ca. 13 m²) aan de voorzijde; 2e etage: via vaste trap naar ruime voorzolder/overloop met opstelplaats voor wasapparatuur en c.v.-ketel, slaapkamer (ca. 19 m²) voorzien van dakkapel en deur naar berging. Bijzonderheden: • Verrassend ruime woning; met een grote hal, ruime keuken, 3 uitstekende slaapkamers, grote zolderkamer; • Keuken vernieuwd in 2005; • Er is een rookkanaal aanwezig; • Vrijstaande stenen garage voorzien van elektra; • De woning is uitgerust met buitenzonwering; • Diepe op het Zuiden gelegen achtertuin met houten tuinberging; • Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein; • Aangesloten op glasvezelnetwerk.