Noorderringweg 34-18312 RH CreilCreil-landelijk gebied

Noorderringweg 34-1 te Creil Te koop: gemoderniseerde woonboerderij. Gemoderniseerde, en deels al energiezuinig gemaakte, vrijstaande woonboerderij in het buitengebied van het Polderdorp Creil . De vrijstaande woonboerderij staat op maar liefst 6.180 m² eigen grond met grote vijver en siertuin. Een eigen paardenbak is mogelijk! De royale tuin biedt tal van mogelijkheden; er zijn geen grote schuren bij aanwezig, wel de garage c.q. berging. De siertuin met groot terras en vrij uitzicht is gelegen op het zuidwesten en biedt erg veel privacy. Dit zeer gewilde type woonboerderij heeft een woonoppervlak van maar liefst ca. 266 m². Ideaal om wonen en werken te combineren. De laatste jaren is de woning gemoderniseerd. Gebouwd in de jaren 50 en door de jaren heen goed onderhouden. Gehele woonboerderij voorzien van dubbele beglazing en grotendeels geïsoleerd. De woning ligt op loopafstand van het dorp Creil. Verder zijn er veel voorzieningen nabij Creil in Lemmer en Emmeloord met diverse winkels. Tevens op korte afstand diverse natuurgebieden en uitvalswegen. Groningen, Amsterdam en Utrecht zijn op ongeveer een uurtje rijden bereikbaar. Dit is een ideale locatie voor het houden van dieren, kangoeroe-wonen, een Bed & Breakfast of voor een kantoor/praktijkruimte aan huis... Aan u dus de keus! Woning: Inhoud ca. 1.662 m³ Woonoppervlakte ca. 266 m² Perceeloppervlakte ca. 6.180 m² Ruime zolder nog vrij in te vullen ca. 6.5 bij ca. 20 meter Dubbele garage met berging ca. 5. bij ca 10 meter Indeling Entree/ hal, trapopgang naar de 1e verdieping, ruime, sfeervolle en lichte eetkamer. Straatgericht met keramische vloertegels en houtkachel. Heerlijke lichte keuken met zicht op de tuin en ruimte voor een grote tafel. Tussenhalletje met deur naar de tuin. Vanuit de tussenhal toegang tot de lichte ruime woonkamer v.v. vernieuwde pui met openslaande deuren naar het terras. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap, magnetron, inductiekookplaat en inbouwkasten. Vanuit de tussenhal toegang naar de slaap-/praktijkruimte en grote kledingruimte. Vanuit de woonkamer kom je in een grote werkruimte met grote kastenwand en veel wegzet-mogelijkheden. Dan kom je bij de ruime achter-entree waar de de garderobe en grote bijkeuken zijn gesitueerd. Het geheel maakt een zeer verzorgde indruk al bij binnenkomst via het achterom en de carport. Eerste verdieping Overloop met vaste kast, 2 grote slaapkamers op deze verdieping met inbouwkasten. Er is een nieuwe moderne badkamer gerealiseerd voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Tevens is in de oude doucheruimte een toiletruimte te realiseren. Tweede verdieping Vanaf de overloop mooie trap gerealiseerd naar de 2e verdieping waar een mooie 4e slaapkamer is gerealiseerd. Veel bergruimte aanwezig. Tuin De tuin is netjes aangelegd met terrassen, perken met prachtige planten en bomen maar momenteel is alles in de winterslaap. Er is voldoende ruimte om kippen, schapen of andere dieren te houden. Het uitzicht is prachtig weids over de akkers. De oude varkensstal/schuur heeft als functie nu een dubbele garage met een berging voor tuinspullen. Bijzonderheden * Vloerisolatie aanwezig woonkamer en slaapkamer beneden * Slaapkamer 2e verdieping geheel geisoleerd * CV- vernieuwd 2020 * Glasvezel aansluiting aanwezig * Ruim perceel van ca. 6.180 m² * Ruime vrijstaande garage/schuur * Buitenschilderwerk 2022 * Badkamer vernieuwd 2020 * Dakkapel tuinzijde renovatie 2022 * Grote raam eetkamer vervangen 2022 * Kleine raam overloop vervangen 2022 * Vaatwasser vernieuwd 2023 * Nieuwe openslaande deuren woonkamer 2019 * Thermostaatkranen gehele woning 2019 Bestemming: Woonbestemming Kadastrale gegevens: Gemeente Noordoostpolder, sectie F, nummer 1434, groot 61 a, 80 ca, eigendom. Vraagprijs: € 685.000, -- k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij Makelaardij De Munt gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: Makelaardij De Munt 0527-14413 Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.