Graaf Hermanstraat 75431 GR CuijkCuijk kern

Ruime 2-onder-1-kapwoning in hartje Cuijk Op zoek naar een ruime woning met veel mogelijkheden? Ontdek Graaf Hermanstraat 7 in Cuijk! Deze royale 2-onder-1-kapwoning biedt circa 136 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, een garage van ca. 26 m² en een zonnige tuin op het zuiden. Gelegen op een toplocatie: op loopafstand van het centrum van Cuijk, het treinstation en het snelfietspad naar Nijmegen. Indeling: Begane grond: Je parkeert je auto eenvoudig op de eigen oprit of in de gratis parkeerplaatsen in de straat. Via de entree kom je binnen in een ruime hal met toegang tot de kelder, de trap naar de eerste verdieping en de leefruimtes. Aan de voorzijde vind je de sfeervolle woonkamer met parketvloer en open haard. De uitgebouwde achterzijde biedt plaats aan een royale woonkeuken met ruimte voor een grote eethoek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis en afzuigkap. Via de schuifpui stap je zo de zonnige achtertuin op het zuiden in. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met een toiletruimte en toegang tot zowel de garage als de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot maar liefst vier slaapkamers. Dankzij de opbouw boven de bijkeuken en garage is er extra ruimte gecreëerd. De functionele badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte. Vanuit de overloop heb je toegang tot een ruim dakterras/balkon op het zuiden. Zolder: Via de overloop bereik je de bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1959 Woonoppervlakte: ca. 136 m² Garage: ca. 26 m² Grotendeels voorzien van dubbel glas Energielabel G (mogelijkheden voor extra financiering bij verduurzaming) Deze ruime woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Benieuwd naar de mogelijkheden? Maak een afspraak en kom deze woning zelf bekijken!