Godfried Bomansstraat 124103 WR CulemborgLanxmeer

Op een fraaie locatie, tegenover het treinstation, in de geliefde en ecologische woonwijk EVA-Lanxmeer ligt dit unieke penthouse met een woonoppervlakte van 155 m². Het energiezuinige appartement ligt op enkele minuten loopafstand van het NS treinstation en ook het gezellige Culemborgse stadscentrum is op 5 minuten fietsafstand te bereiken. Dit fraaie 4 kamer appartement heeft een riante woonkamer, half open keuken met een moderne inbouwkeuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers, 2 eigen parkeerplaatsen, berging en een groot dakterras van 50 m² op het Z/W gelegen.  Het appartement heeft een energielabel A en is o.a. voorzien van zonnepanelen, WTW installatie, warmtepomp, zonneboiler en is volledig voorzien van vloerverwarming en- koeling. Bouwjaar: 2004 Woonopp.: 155 m² Inhoud: 500 m³ De indeling van dit bijzondere appartement is als volgt: Centrale entree met intercominstallatie, trapopgang en lift naar de verdiepingen. 3e verdieping: Entree, hal, inpandige berging met technische installaties en extra opbergruimte. De zeer ruime woonkamer is voorzien van een siergrindvloer met vloerverwarming en -koeling en enorm veel lichtinval door de grote raampartijen. Een grote schuifpui en de dubbele openslaande deuren geven toegang naar het ruime dakterras (ca. 50 m²). Vanaf het royale dakterras is er een mooi vrij uitzicht over de wijk. De woonkamer is voorzien van elektrische buitenzonwering door middel van een groot zonnescherm en jaloezieën aan de buitenzijde. De half open keuken heeft een moderne inbouwkeuken van Poggenpohl en diverse luxe inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, magnetron, oven, koelkast, vriezer, keramische kookplaat en RVS afzuigkap. Lange gang met toegang tot 3 prima slaapkamers voorzien van een siergrindvloer. De master bedroom is zeer ruim en heeft tevens een aangrenzende eigen badkamer. De keurige badkamer is uitgerust met een bubbelbad (Cleopatra), douche, hangend toilet en wastafel met badkamermeubel. De 2e badkamer heeft een ruime douche en een vaste wastafel. Vanuit de gang is ook de separate toiletruimte en de bergruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur bereikbaar. Algemeen: Het appartement heeft een energielabel A en is volledig geïsoleerd. Verwarming middels de wijkverwarming (Thermo Bello) met een vernieuwde aansluiting in 2024. Warm water middels een warmtepomp (ATAG hybrid met als bouwjaar 2023). Een 2e warmtepomp zorgt voor de koeling. Balansventilatie middels een WTW van ITHO Daalderop 2023. Het appartement is voorzien van 9 zonnepanelen   De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling. De servicekosten bedragen ca. € 272,60 per maand. Het appartement is voorzien van een video intercominstallatie. Naast het appartementencomplex zal in de nabije toekomst een fraai plan worden gerealiseerd. Zie: voor de verbeelding van Plan Houtvijver. Eva-Lanxmeer: Duurzaamheid, veel groen en energiezuinigheid zijn de pijlers, die aan de basis staan van de wijk Lanxmeer. De ecologische woonwijk EVA Lanxmeer kenmerkt zich onder andere door het ecologische karakter, de centrale ligging ten opzichte van het NS station, het centrum van Culemborg en diverse uitvalswegen. De wijk ligt rondom een waterwingebied met een oude, markante watertoren. In het beschermde waterwingebied vormen oude hoogstam appelbomen en populieren een groene zone. De wijk is opgebouwd uit verschillende hofjes, waarbij de bewoners verregaande inspraak hebben gehad in de inrichting en onderhoud van het gemeenschappelijke terrein. Auto’s komen niet in de hofjes, waardoor deze ruimte ideaal is als speelterrein voor kinderen. De wijk is gelegen op loopafstand  van het NS station en het centrum van Culemborg. In de directe omgeving bevinden zich een supermarkt, zwembad en verschillende scholen, zowel voor middelbaar als voor basisonderwijs.  Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 689.500,- k.k.