Varkensmarkt 3-A4101 CK CulemborgBinnenstad

Midden in het historische centrum van Culemborg gelegen karakteristieke MAISONETTE met 2 grote dakterrassen. Deze fraaie dubbele bovenwoning dateert uit 1900 en is recent gerenoveerd naar een moderne en sfeervolle woning. Het appartement ligt op een fantastische locatie nabij allerlei voorzieningen zoals winkels en horecagelegenheden. Dit leuke pand is voorzien van een sfeervolle woonkamer met uitzicht op de Varkensmarkt, open keuken met een moderne inbouwkeuken, 2 slaapkamers op de 1e verdieping en een moderne badkamer met douche, 2 grote slaapkamers op de 2e verdieping, 2e fraaie badkamer met een ligbad en 2 zeer royale dakterrassen met een zonnige ligging op het westen. Bouwjaar: 1900 Woonopp.: 122 m² Inhoud: 425 m³ Begane grond: Entree, meterkast, hal met leuke tegelvloer en de trapopgang naar de 1e verdieping.  1e verdieping: Kleine overloop met mooie zwarte stalen deur die toegang geeft tot de woonkamer en keuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het pand met een mooi uitzicht over de Varkensmarkt. De vloer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en een inverter airconditioning. De open keuken is voorzien van een moderne en luxe inbouwkeuken uit 2020 met een spoelbak, Quooker, afzuigkap, combi oven, inductie kookplaat en een vaatwasser. Tussenhal met toegang tot de moderne badkamer uit 2018 voorzien van een dubbele vaste wastafel met meubel, design radiator een ruime douche. Toiletruimte voorzien van een  toilet en een fonteintje. Een slaap/werkkamer voorzien van een ruimte met plaatsing van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met toegang tot het grote dakterras. Deze slaapkamer is tevens voorzien van een inverter airconditioning. Vanaf het dakterras is een fraai uitzicht op de molen en dit is een heerlijke plek om in alle rust van het zonnetje te genieten. Het terras heeft een gunstige zonligging op het westen. Middels het dakterras is de gemeenschappelijke berging op de begane grond te bereiken. 2e verdieping: Overloop. Op deze verdieping liggen nog 2 zeer royale slaapkamers aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Beide slaapkamers beschikken over een keurige lichte laminaatvloer en meerdere dakramen die voor veel lichtinval zorgen. Tevens zijn beide slaapkamers voorzien van een inverter airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote dakkapel en heeft toegang tot het 2e zonnig gelegen dakterras. De 2e moderne en luxe badkamer is ook voorzien van een dakkapel, waardoor een mooie ruime badkamer is ontstaan. De badkamer heeft een ligbad, vaste wastafel met meubel en een design radiator. Algemeen: Dit appartement bestaat uit 2 appartementsrechten. In 2018 zijn deze samengevoegd tot 1 appartement. Verwarming en koeling middels inverter airconditioning Warm water middels een cv-ketel. Er is een waterontharder aanwezig. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing. De bijdrage VVE is € 152,- per maand Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 416.500,- k.k.