Boommarterhof 224105 LC CulemborgGoilberdingen West

In de gewilde woonwijk Parijsch ligt deze unieke, moderne en volledig gasloze hoekwoning uit 2023. De woning is zeer duurzaam, biedt veel comfort en uitermate geschikt voor een één- of tweepersoonshuishouden. Deze sfeervolle en onderhoudsvriendelijke woning is tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van een ruime en lichte woonkamer, open keuken met een moderne keukenopstelling, fraai zonneterras met een ligging op het oosten, een riante slaapkamer op de 1e verdieping, multifunctionele ruimte, separate wasruimte en een moderne badkamer met een grote inloopdouche. De woning is gelegen in een rustig hofje. Op korte afstand bevinden zich het winkelcentrum Parijsch, sportvoorzieningen, scholen, kinderdagverblijf en met de auto zit je binnen 10 minuten op de A2. Bouwjaar: 2023  Woonopp.: 67 m² Inhoud: 248 m³ Perceelopp.: 65 m²   De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal, moderne toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar het zonneterras. De open keuken ligt aan de zijkant van de woning en heeft een groot raam dat zorgt voor veel daglicht. De keuken is voorzien van een luxe inbouwkeuken met een spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasmachine, koelkast en combi-oven. Ruime provisiekast met veel opbergruimte en de opstelling van de boiler en warmtepomp. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de berging/wasruimte. De moderne badkamer heeft een ruime inloopdouche en een vaste wastafel. Het grote dakraam in de badkamer zorgt voor voldoende lichtinval. Op deze verdieping ligt een royale en lichte slaapkamer met een keurige laminaatvloer. Aansluitend is er een multifunctionele ruimte die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Denk bijvoorbeeld aan een ruime inloopkast of werkkamer. Buitenruimte: Aan de voorzijde van de woning is een terras gelegen met een ligging op het oosten. Het terras is voorzien van grind en een gezellige plantenborder. Een heerlijke plek om lekker van het ochtendzonnetje te genieten. Algemeen: De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van triple-glas. (energielabel A++++). Deze woning is gasloos en nagenoeg 0 op de meter. Een lage energierekening en een duurzame woning. Verwarming en warm water middels een warmtepomp en boiler. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming. Ventilatie middels een Warmte Terugwin installatie (WTW-systeem). De warmtepomp en de zonnepanelen worden gehuurd voor € 134,03 per maand. De woning maakt onderdeel uit van een cluster van woningen gelegen aan een mandelig terrein. Kosten voor de VVE, onder andere voor het onderhoud van de gemeenschappelijke buitenruimte (mandelig terrein) zijn € 40,- per maand. Bij verkoop wordt het volledig eigendom overgedragen. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 365.000,- k.k.