Prijssestraat 1-A4101 CM CulemborgBinnenstad

Wat een heerlijke woning is dit aan de Prijssestraat 1a in Culemborg! Bij binnenkomst voel je meteen de liefde en zorg die de huidige bewoners in dit charmante huis hebben gestoken. Deze sfeervolle jaren ‘30 woning is met oog voor detail volledig vernieuwd en biedt nu alles voor een onbezorgde toekomst. Het dakterras en de gezellige, monumentale uitstraling maken het plaatje compleet. En dat alles op een top locatie, op loopafstand van het bruisende centrum van Culemborg, waar je letterlijk alles om de hoek hebt. De vraag is: ben jij de gelukkige die deze unieke kans in handen krijgt? Op de begane grond kom je binnen in een lichte hal met een meterkast en een toilet met een wastafeltje. De woonkamer is een plaatje, met veel natuurlijk licht en een fraaie Hologram haard van Kalfire (type e-one), die het huis nog knusser maakt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de nieuwe, moderne woonkeuken. Deze is van alle gemakken voorzien, met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en niet te vergeten een Quooker voor direct kokend water. De begane grond is verder uitgerust met een comfortabele tegelvloer met vloerverwarming, wat het hele huis nog aangenamer maakt. Op de eerste verdieping vind je een overloop en twee fijne slaapkamers. De nieuwe badkamer is voorzien van een douche, een mooi badmeubel, een tweede toilet en een heerlijk ligbad voor ontspanning na een drukke dag. De wasruimte biedt toegang tot het dakterras, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een overloop met een nieuw Velux dakraam toegang biedt tot een ruime slaapkamer met dakkapel. Daarnaast is er nog een extra kamer met twee nieuwe Velux dakramen, die als kantoor of hobbyruimte kan dienen. Knieschotten bieden praktische opbergruimte, zodat alles netjes en georganiseerd blijft. De woning heeft in 2022 een nieuwe Intergas cv-ketel gekregen en is verder goed geïsoleerd. In de gehele woning is HR++ isolerende beglazing aangebracht (2023/2024). Wat betreft de maandlasten voor gas en elektra, betaalt de huidige eigenaar een voorschot van 120 euro per maand. In de periode van 5 december 2023 tot 4 december 2024 zijn de totale kosten voor stroom en gas 1452,48 euro. Ohja! En hadden wij al vermeldt dat er in mei 2022 HR++ supafil spouwmuurisolatie is aangebracht op de tussenvloer (tussen begane vloer en eerste verdieping) en dat de begane grond met ecoparel triple plus bodemisolatie is geisoleerd. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze prachtige woning? Wacht dan niet langer en maak nu een vrijblijvende afspraak om de woning zelf te ervaren. Wij leiden je graag rond! HIGHLIGHTS: - Zonnepanelen; - Instapklaar; - Super gave woonkeuken; - 4 slaapkamers; - Dakkapel; - Riant dakterras.