Putterweg 34105 WP CulemborgGoilberdingen West

RUIM GEZINSHUIS MET ZONNIGE ACHTERTUIN EN GARAGE. Welkom bij jouw potentieel nieuwe thuis! Stap binnen in deze vrijstaand geschakelde woning met vijf slaapkamers. Hier heb je de ruimte om te leven, te groeien en herinneringen te creëren. De woning is keurig onderhouden en beschikt over een nette keuken en badkamer. Geniet van de heerlijke achtertuin, waar de zon je verwelkomt vanuit het zuiden. Een perfecte plek om uit te rusten en voor lange gezellige zomeravonden. De geïsoleerde aanpandige garage biedt niet alleen ruimte voor je auto, maar ook voor extra opslag en is zeer geschikt als bijkeuken en eventueel als kantoor. Met een eigen oprit is parkeren gemakkelijk en in de straat zijn voldoende extra parkeerplekken aanwezig. Deze groene woonwijk biedt niet alleen rust, maar ook een scala aan voorzieningen. Van scholen tot winkels, alles wat je nodig hebt, bevindt zich in jouw directe omgeving. Bovendien ben je slechts op een steenworp afstand verwijderd van de rivier de Lek en diens uiterwaarden. Een plek waar het heerlijk wandelen is. Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit prachtige thuis! WONEN & KOKEN Entree via een hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de woonkamer. Hier valt direct het ruime zitgedeelte op met de gashaard en uitzicht op de achtertuin. Er is veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De dichte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparaten zoals een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, en een 6 pits gaskookplaat met afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een kunststof werkblad. De grote raampartij biedt een mooi uitzicht in de straat en zorgt voor veel licht. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met plavuizen voorzien van vloerverwarming. SLAPEN & BADEN De grote slaapkamer op de eerste verdieping is maar liefst 18 m2 groot en is gesitueerd aan de voorzijde. De tweede en derde slaapkamer zijn beide gesitueerd aan de achterzijde. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbel wastafelmeubel en een zwevend toilet. De tweede verdieping is verdeeld in 2 aparte kamers, beide zijn nu in gebruik als werkkamer/logeerkamer. WERKEN Werken is mogelijk in een van de werk/slaapkamers op de eerste of tweede verdieping. Ook is het denkbaar om de huidige garage te verbouwen naar een kantoor aan huis. BUITENLEVEN & OPBERGEN De oprit naar de garage biedt ruimte voor het parkeren van een eigen auto en direct voor het huis is er nog een groot plantvak. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en beschikt over een ruim terras, een grasveldje omringd door groene plantvakken met enkele bomen en een pergola. De garage biedt ruimte voor het stallen van fietsen en opbergen van andere spullen. Deze ruimt is nu ook in gebruik als bijkeuken met een klein keukenblok en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. OMGEVING & VOORZIENINGEN De omgeving biedt een goede balans tussen rust en voorzieningen. Het is een buurt die veel te bieden heeft: een gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer, en sportgelegenheden. En speelgelegenheden zijn er volop. Vlakbij bevindt zich de Lekdijk met daarachter de uiterwaarden en wandelpaden. ENERGIE EN VERDUURZAMING De woning heeft sinds 2019 een energielabel B, wat betekent dat je niet alleen comfortabel woont, maar ook energiezuinig. De CV-ketel is vernieuwd in 2021 en er zijn goede mogelijkheden voor het plaatsen van zonnepanelen. Bijzonderheden: • Ruime achtertuin op het zuiden, grenst aan een watergang met voetpad; • Ruime woonkamer met gashaard en schouw; • 5 slaap-werkkamers; • Energielabel B, volledig geïsoleerd; • Nette badkamer met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en zwevend toilet; • Nette keuken met inbouwapparatuur; • In de nabijheid van voorzieningen en natuur; • De woning is met zorg onderhouden. Oplevering: in overleg, bij voorkeur begin juni 2024. Wil je deze woning van binnen ervaren? Plan dan een bezichtiging. Laat je verrassen door de gezellige sfeer en prettig lichte ruimten die deze woning te bieden heeft. Tot snel!