Staartmolenstraat 154105 XH CulemborgGoilberdingen Oost

Fijne gezinswoning in rustige en kindvriendelijke wijk. - 3 slaapkamers en een woonoppervlakte van 116 m² - Parkeren op eigen terrein - Basisschool en kinderopvang in de straat In deze netjes onderhouden tussenwoning in Culemborg zit je helemaal goed. De woning ligt in een rustige straat waar kinderen nog lekker buiten spelen en je buren kent bij naam. Met drie slaapkamers, een fijne tuin, moderne keuken én parkeren op eigen terrein is dit een plek waar je zo je verhuisdozen wilt uitpakken. En als kers op de taart: school en opvang liggen praktisch voor de deur, ideaal voor jonge gezinnen. Binnen is het licht en praktisch ingericht. De keuken is strak gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien, met onder andere een 6-pits inductiekookplaat en dubbele oven. Vanuit de keuken schuif je zo de woonkamer in, waar je dankzij de grote raampartij mooi zicht hebt op de tuin. De badkamer is royaal opgezet, met een ligbad én inloopdouche. De tuin is onderhoudsvrij, en biedt volop plek voor een loungeset en zomerse etentjes. Kortom: comfortabel wonen in een wijk waar alles dichtbij is. Globale indeling: Begane grond: entree; hal met meterkast en toegang tot keuken en woonkamer; keuken voorzien van combimagnetron, oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en trapkast; aan de voorzijde is een ruime eetkamer die grenst aan de keuken; vanuit de keuken toegang tot de woonkamer middels schuifdeur; lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin en hal waar de toilet zicht bevindt en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop met witgoedaansluitingen en cv installatie; drie slaapkamers; master bedroom met vide; twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met vlizotrap naar bergzolder; badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Buiten: - Voortuin met oprit. - Onderhoudsvrije achtertuin met achterom en buitenkraan. - Schuur van circa 6 m² voorzien van elektra. - Handmatig bediend zonnescherm aan voor en achterzijde. Goed om te weten: - De woning is voorzien van een definitief energielabel A - Gelegen in een kindvriendelijke wijk met speelgelegenheid in de buurt - Keuken en badkamer vervangen in resp. 2023 en 2010 - Achtertuin met achterom en schuur Ligging: Culemborg, een charmante stad met ruim 29.000 inwoners, combineert een historische sfeer met moderne voorzieningen. Het gezellige stadscentrum biedt verrassend veel toffe winkels, gezellige eettentjes en een bruisende sfeer. De stad heeft een eigen polikliniek, een bibliotheek en een stadstheater, evenals uitgebreide sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, tennis en een zwembad. Omringd door het prachtige rivierengebied met uitgestrekte uiterwaarden en Landgoed Mariënwaerdt met de bekende Appeldijk, is Culemborg een paradijs voor fiets- en natuurliefhebbers. Dankzij het treinstation en de nabijheid van de A2 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en de Randstad eenvoudig te bereiken. Culemborg biedt het beste van historie, natuur en moderne voorzieningen in één!