Zandstraat 504101 EH CulemborgBinnenstad

Uniek wonen aan de rand van het historische centrum! - Diepe achtertuin met een vrijstaande stenen schuur en achterom. - Boordevol karakteristieke elementen.  - 3 slaapkamers en circa 113 m² woonoppervlak. Laat je verrassen wanneer je hier binnenkomt, door de sfeervolle woonverdiepingen en de ruime stadstuin! Rond 1800 is deze woning gebouwd en in 1977 onder architectuur grondig gerestaureerd. Nu, ruim 200 jaar na de oorspronkelijke bouw, is het aanzicht van dit monumentale pand nagenoeg intact en krijg je de kans om deze karakteristieke woning te kopen. Boven tref je 3 slaapkamers, een waskamer, de badkamer en een bergvliering over de gehele lengte van het huis. De ligging van deze woning is fantastisch; heerlijk in de luwte van het oude en gezellige centrum van Culemborg waardoor werkelijk alles op loopafstand is! Ben jij nou benieuwd geworden naar deze woning? Kom dan langs voor een bezichtiging! De globale indeling: Begane grond: entree in de hal met meterkast en toegang tot de keuken met eetgedeelte. De op maat gemaakte keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast en oven. Achterin de woning bevindt zich de woonkamer compleet met open vuurplaats. Vanuit hier is de achtertuin toegankelijk. Middels een tussenhal met toilet en trapkast bereik je de bovenliggende verdieping.  Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de waskamer en de badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Tevens is de overloop voorzien van veel vaste kastruimte en vlizotrap naar de zolder. Goed om te weten: - De bergzolder is bereikbaar per vlizotrap, de ruimte loopt over de gehele lengte van het huis.  - Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is rond 1800 & is een gemeentelijk monument. - De ramen zijn van enkel glas welke op 2 na allemaal zijn voorzien van een voorzetraam. Het raam van de kleinste slaapkamer is voorzien van een rolluik. - De stenen berging in de achtertuin beschikt over elektra en een vliering. Achter de berging bevindt zich een achterom.  - Er is een mogelijkheid om de garagebox (achter de tegenoverliggende huizen) erbij te kopen. Ligging: Culemborg, een charmante stad met circa 30.000 inwoners, combineert een historische sfeer met moderne voorzieningen. Het gezellige stadscentrum biedt verrassend veel toffe winkels, gezellige eettentjes en een bruisende sfeer. De stad heeft een eigen polikliniek, een bibliotheek, een stadstheater, twee gerenommeerde middelbare scholen en een rijk verenigingsleven. Daarnaast zijn er uitgebreide sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, tennis en een zwembad. Omringd door het prachtige rivierengebied met uitgestrekte uiterwaarden en Landgoed Mariënwaerdt met de bekende Appeldijk, is Culemborg een paradijs voor fiets- en natuurliefhebbers. Dankzij het treinstation en de nabijheid van de A2 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en de Randstad eenvoudig te bereiken. Culemborg biedt het beste van historie, natuur en moderne voorzieningen in één!