Camstrastrjitte 149104 HC DamwâldDamwâld

Te koop aangeboden: Ruime halfvrijstaande woning, gelegen in de kern van het dorp Damwâld, op een perceel van 300 m² eigen grond. De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage, een tuinberging en een veranda, met een privacyvolle tuin op het zuiden. Dit type woning biedt veel woonruimte door de hoge gootlijn en de vaste trap naar de tweede verdieping en is daardoor groter dan menig vrijstaande woning! De woning is gelegen in nabijheid van alle voorzieningen die het dorp Damwâld te bieden heeft. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast, bergkast en garderobe en een toilet (v.v. wastafel), de ruime en lichte woonkamer is voorzien van v.v. een laminaatvloer. Vanuit de achterkamer is er de toegang tot de keuken. Deze is recent gerenoveerd en opgesteld in een hoek en voorzien van inbouwapparatuur als een 5-pits gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser en combi-magnetron. De bijkeuken is aangebouwd en v.v. witgoedopstelling en de CV-ketel (merk: Remeha, bouwjaar. ca. 2021). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drietal slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, een 2e toilet en een ligbad. De 3 slaapkamers zijn door de hoge gootlijn optimaal te benutten en meten resp. ca. 10 m², 10 m² en 13 m². Tweede verdieping: Middels VASTE trap bereikbare bergzolder, met bergruimte op de overloop en hier bevindt zich een VIERDE slaapkamer (opp. maar liefst ca. 15 m²). Gezien de grote oppervlakte van de verdieping bestaat de mogelijkheid om een extra VIJFDE slaapkamer te realiseren. TUIN De tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en biedt veel privacy en heeft d beschikking over een tuinhuis en veranda. Het dorp Damwâld ligt in het hart van de Noardlike Fryske Wâlden, een prachtige landelijke omgeving met diverse natuurgebieden om de hoek. De eeuwenoude coulissen – bomenrijen rondom de groene en uitgestrekte weilanden – kenmerken dit landschap. Hier geniet je iedere dag van wonderschone doorkijkjes en ben je van dichtbij getuige van elegante reeën, sprintende hazen en kalm grazende koeien. Het dorp is het hoofddorp van de gemeente Dantumadiel en telt zo’n 5600 inwoners. Het dorp ligt in het noordoosten van Fryslân en beschikt over uitstekende voorzieningen. Zo heeft Damwâld een recent gebouwde onderwijscampus met zowel openbaar als christelijk basisonderwijs, een sporthal, diverse sportaccommodaties, goede verbindingen voor het openbaar vervoer in de regio en een uitgebreid overdekt winkelcentrum. De kleinschalige gemeente Dantumadiel is een ondernemende plattelands gemeente, waar de mensen elkaar nog vaak persoonlijk kennen. Dat merk je nog altijd aan de vele familiebedrijven die de gemeente telt. Daarnaast is er volop aandacht voor kleinschalig toerisme met de focus op rust en natuurschoon. Met de komst van de nieuwe ontsluitingsweg De Centrale As is de reistijd naar Drachten, Leeuwarden en Groningen aanzienlijk verkort. Kenmerken/bijzonderheden: - Goed onderhouden - 4 Slaapkamers (vijfde mogelijk) - Privacy-volle tuin op het zuiden met tuinoverkapping - Voorzien van muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing - HR CV-ketel uit 2021 - Deels v.v. kunststof kozijnen