Ruijslaan 31796 AB De KoogDe Koog

‘’Een plek waar men de zee hoort ruizen en de zilte lucht kan proeven’’ Op een prachtige locatie aan de Ruijslaan, direct naast de duinen, op korte afstand van de Noordzee én nabij het centrum van badplaats De Koog bevindt zich deze tweede woning met recreatief opstal op een perceel eigen grond van 772 m2. Het karakteristieke woonhuis is gebouwd in 1939 en heeft een bijzondere uitstraling. Vanwege de bestemming ‘tweede woning’ kunt u het woonhuis zowel permanent als recreatief gebruiken. Op het perceel bevindt zich tevens een recreatief opstal, die u toeristisch kunt verhuren (permanente bewoning is hier niet toegestaan). U kunt het vakantiehuis zelf verhuren of dit bijvoorbeeld uitbesteden aan verhuurbureau. De ligging is werkelijk ideaal: vanaf het perceel wandelt u zo de duinen in richting het Noordzeestrand, terwijl ook voorzieningen, horeca en natuurgebieden in de directe omgeving te vinden zijn. Woonhuis Indeling: entree in hal met toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte (met vrijdragend toilet en fonteintje), kelder (ca. 5 m2) en trap naar de bovenverdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een erker met meerdere raampartijen. De aangrenzende ruimte naast de woonkamer is geschikt als bijvoorbeeld kantoor. De begane grond is voorzien van een keurige tegelvloer. De woning is in 2006 royaal uitgebouwd met een woonkeuken (v.v. vloerverwarming) met openslaande deuren naar de tuin en een sfeerhaard. De open keuken beschikt over een kookeiland, spoelbak, kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, magnetron, oven en vaatwasser. In de keuken zijn karakteristieke houten boerderijdeuren naar de tuin. Op de bovenverdieping treft u drie slaapkamers, een badkamer en er is een extra kamer met aansluitingen voor een wasmachine/droger. De aan de voorzijde gesitueerde 2-persoons slaapkamer heeft een dakkapel, vanuit waar u de zon kunt zien ondergaan. In het aangebouwde gedeelte bevindt zich de tweede slaapkamer en in de derde slaapkamer zijn twee dakkapellen en een ingebouwde kastenwand. De badkamer, eveneens met dakkapel, is voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vrijdragend toilet. Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken, met de opstelling van de cv-ketel. Recreatief opstal Aan de achterzijde op het perceel bevindt zich het recreatief opstal (ca. 47 m2). Het huis heeft een begane grond met woonkamer, keuken en sanitair en op de bovenverdieping zijn twee slaapkamers. Op het ruime perceel is een grasveld aanwezig en een houten vrijstaande berging (ca. 17 m2) voor uw (tuin)gereedschap. Er is parkeergelegenheid op eigen grond. De woning is in 2026 buitenom geschilderd en diverse ramen zijn vervangen. De ligging naast de duinen maakt dit een zeer bijzondere plek! Heeft u interesse in deze tweede woning met recreatief opstal? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! De oplevering zal in overleg geschieden.