van Nijenrodestraat 132678 TP De LierDe Lier West

Wat is het fijn thuiskomen hier in de Van Nijenrodestraat! Helemaal in deze ruime eengezinswoning op nummer 13, met een binnenmaat van maar liefst 5,75 meter. Stap je de voordeur uit, dan valt direct op hoe ruim opgezet de wijk is. Met veel groenstroken, genoeg vriendjes en vriendinnetjes in de buurt en op korte afstand van het gezellige centrum van De Lier, diverse scholen en andere voorzieningen. Maar thuisblijven is net zo plezierig. Want met een lichte woonkamer met erker, vier slaapkamers en een royale, zonnige achtertuin heeft deze woning alles in huis voor je volgende stap. Recent is het dak geïsoleerd en is er HR++ beglazing geplaatst, waardoor deze woning ook nog eens klaar is voor de toekomst! INDELING: Begane grond: De voortuin is behoorlijk diep, wat zorgt voor extra privacy. In de hal tref je de meterkast, de trapopgang naar de 1e etage met een handige trapkast en de toiletruimte. Vanuit de gang gaan we de woonkamer binnen. De erker aan de voorzijde springt direct in het oog. Een heerlijk, lichte plek om plaats te nemen met een kop koffie en een goed boek. En wat een hoeveelheid licht stroomt er de woonkamer in door de grote raampartijen! Bovendien biedt de extra brede beukmaat van de woning extra veel ruimte. De praktisch ingedeelde keuken is L-vormig en voorzien van alle benodigde apparatuur: gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron/oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de royale achtertuin. Door de ligging op het zuidwesten geniet je hier van vroeg tot laat van de zon. Ieder vindt in deze tuin zijn plekje om te ontspannen of te spelen in de buitenlucht. De stenen berging biedt voldoende bergruimte en daarnaast is er een achteruitgang naar de poort. Eerste verdieping: Op de overloop is er een vaste trap naar de zolderetage en toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is met ruim 11 m² goed bemeten en biedt toegang tot het balkon. Dan zijn er nog twee slaapkamers aan de achterzijde, van respectievelijk bijna 11,5 m² en bijna 7 m² . De kamers zouden ook uitstekend geschikt zijn als werk-, of hobbykamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping: Op de overloop vinden we de opstelplaats van de c.v. combiketel en een wasmachine/drogeropstelling. Er is op deze etage een zeer ruime slaapkamer gecreëerd van ca. 16.75 m² met een dakkapel. Het dak hiervan is in 2018 vernieuwd. KENMERKEN - Bouwjaar: 1970 - Aantal kamers: 5 - 4 slaapkamers - Gebruiksoppervlak wonen: 105 m² (NVM Meetinstructie) - Perceeloppervlak 145 m² - Eigen grond - De woning is recent voorzien van dakisolatie en HR++ beglazing - De woning heeft een binnenmaat van maar liefst 5,75 meter! - In ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk met gunstige ligging t.o.v. winkels, scholen en voorzieningen. - In de koopovereenkomst zullen de ouderdomsclausule en asbestclause worden opgenomen - Oplevering in overleg, kan op korte termijn Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.