Wipmolen 107587 RS de LutteDe Lutte kern

Ben je op zoek naar een woning die klaar is voor de toekomst, met alle gemakken van gelijkvloers wonen? Ontdek deze verrassend ruime en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met energielabel A+++ in villapark 'De Luttermolen', gebouwd in 2022. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond biedt deze woning het ultieme comfort voor levensloopbestendig wonen. Bovendien maken de twee ruime slaapkamers en een extra badkamer op de eerste verdieping dit huis ook perfect voor een gezin met opgroeiende kinderen. Stap binnen en ervaar de instapklare luxe van jouw nieuwe thuis! De woning beschikt over een royale, volledig geïsoleerde inpandige berging, is volledig v.v. kunststof kozijnen met HR+++ beglazing, een ruime eigen oprit met plek voor twee auto’s en heeft al een loze leiding voor een oplaadplaats voor je elektrische auto! De gehele woning, inclusief de berging, is voorzien van vloerverwarming met koelmogelijkheid. De Lutte heeft een gezellige dorpskern, met supermarkt, leuke horecagelegenheden met terras, een basisschool, sportclubs en gezondheidscentrum en ligt zeer gunstig t.o.v. de A1. Indeling: Begane grond: hal met toilet, meterkast en trap. De fijne lichte woonkamer heeft een hoogwaardige Finfloor laminaatvloer, ruime provisiekast en geeft direct toegang tot de berging. Via de naar twee zijden verschuifbare houten glasdeuren kom je in de straatgerichte keuken met een inductiekookplaat, oven, koelkast, close in boiler, vaatwasser en recirculatie afzuigkap. Naast de ruime slaapkamer ligt de badkamer met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Op het terras heb je de hele dag zon en schaduw, uitzicht op de heerlijke tuin en volop privacy. Er ligt al een loze leiding voor eventuele tuinverlichting. Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers waarvan één met dakkapel en de ander met Velux-dakraam met verduisterend rolgordijn. De ruime lichte badkamer op deze verdieping heeft een ruime inloopdouche, wastafel, toilet en eveneens een Velux-dakraam met verduisterend rolgordijn. Tweede verdieping: via vlizotrap te bereiken zolder met volop bergruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2022 * Kaveloppervlakte 286m² * Woonoppervlakte 130m² * Energielabel A+++, driedubbel glas, zonnepanelen, warmtepomp & luxe afwerkingsniveau; * SEMI-BUNGALOW, slapen en baden op de begane grond én eerste verdieping * Rondom v.v. kunststof kozijnen met HR +++ beglazing; * Verwarming middels lucht/water warmtepomp; * Volledig geïsoleerde inpandige berging; * Eigen oprit met ruimte voor twee auto's; * Loze leidingen aanwezig voor oplader elektrische en voor tuinverlichting; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.