Verkocht

Anton van Duinkerkenlaan 563454 LR De MeernDe Meern-Noord

  • 174 m²
  • 146 m²
  • 5
€ 800.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 maart 2024
Verkoopdatum
27 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een klassieke look gecombineerd met energiezuinigheid en hedendaags comfort. Een zeer goed onderhouden en fraai afgewerkte hoekwoning met een frontbreedte van circa 6,50 meter. Een heerlijk lichte zitkamer en een grote keuken met luxe, modern keukenblok. Vijf slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin. Een eigen parkeerplaats voor de auto. Gelegen op een prachtig plekje in De Woerd, één van de meest gewilde, kindvriendelijke woonwijken van Leidsche Rijn. Nabij het Maximapark, kinderboerderij Castellum, het Lint, scholen, winkelcentra en openbaar vervoer. Klinkt dat als de plek voor jou? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging van de Anton van Duinkerkenlaan 56: een hoekwoning met eigen parkeerplaats, vijf slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin en uitgevoerd in de schitterende bouwstijl van 1900 met hedendaags comfort! 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Hoekwoning met 174 m2 woonoppervlakte - Moderne keuken en ruim 6.00 meter brede woonkamer - Vijf slaapkamers en twee badkamers - Fraai aangelegde, zonnige achtertuin en eigen parkeerplek voor de auto - Vrij gelegen in de kindvriendelijke wijk De Woerd nabij Castellum, het Maximapark en Het Lint IS ANTON VAN DUINKERKENLAAN 56 JOUW NIEUWE PLEK? Indeling: Via de voortuin met plek voor een zitje komen we bij de voordeur van deze statige woning. We gaan naar binnen en komen in de hal met toilet, trapkast en trapopgang. De fraaie visgraatvloer met sierbies, strak gestuucte wanden en het stucplafond met sierlijst springen gelijk in het oog. Je ziet dan ook direct dat het hier om een fraai afgewerkte, zeer zorgvuldig bewoonde woning gaat. We vervolgen onze weg naar de keuken. Deze is aan de voorzijde gesitueerd en biedt leuk, vrij uitzicht over groen en boomgaard. Deze keuken is recent voorzien van een luxe keukenblok in U-opstelling. Naast heel veel werk- en bergruimte voorziet de keuken ook in allerhande inbouwapparatuur waaronder een (semi-) professionele oven, een inductie kookplaat met downdraft afzuiging, een Quooker en een wijnklimaatkast. Alles werkelijk een plaatje om te zien en natuurlijk ideaal voor de hobby-koks onder ons. De grote woon-/eetkamer is aan de tuinzijde gesitueerd. Door de uitzonderlijke breedte van ruim 6.00 meter heb je hier meer dan voldoende ruimte om een fijne zithoek te maken en een grote eettafel te plaatsen. Zowel openslaande deuren als een enkele loopdeur geven toegang tot de recent aangelegde, zonnige achtertuin. Op de 1e verdieping is er aan ruimte geen gebrek. Naast de overloop met separaat toilet en trap naar de 2e verdieping en de moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel, staan hier ook drie slaapkamers tot je beschikking. Namelijk twee aan de voorzijde en de hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Deze is voorzien van een grote ingebouwde kastenwand. Indien gewenst kunnen van deze kamer eenvoudig twee slaapkamers gemaakt worden waardoor je op deze verdieping zelfs over 4 slaapkamers kan beschikken. De 2e verdieping mag er ook zijn. Recent is deze geheel verbouwd en opnieuw ingedeeld. Het resultaat is zeer mooi geworden met een overloop met opstelplaats voor de wasmachine, een leuke lees-/werkhoek en veel lichtinval door de dakvensters, een tweede badkamer met inloopdouche, hangend closet, wastafel en vloerverwarming, twee royale slaapkamers en een praktische bergruimte. De zonnige achtertuin is bijna 7,00 meter breed, zeer verzorgd en ligt op het zuid-oosten. Je kan hier dan ook van vroeg tot laat lekker van de zon genieten. Recent is deze tuin onder architectuur geheel opnieuw aangelegd. Je hebt hier zelfs je eigen wadi, een natuurlijke rivieroever met rotsen en planten, die bij hevige regenval zorgt voor opvang van overtollig water. Achterin staat de houten berging. Via de achterom kom je op het gemeenschappelijke parkeerterrein waar je over een eigen parkeerplaats beschikt. Uiteraard laten wij de centrale ligging niet onbesproken. Anton van Duinkerkenlaan 56 is gelegen in één van de mooiste en meeste geliefde woonwijken van De Meern / Leidsche Rijn: De Woerd. De Woerd kenmerkt zich door een gevarieerde aansprekende bouwstijl met de waardering richting 1900. Een woonwijk met prachtige gevels, verschillende hoogtes en verschillende breedtes. Door de aanwezigheid van autoluwe straatjes en kindvriendelijke hofjes mag deze woonwijk zeker als kindvriendelijk worden bestempeld. Ook de locatie ten opzichte van alle voorzieningen is een absoluut pluspunt van deze woning! Vanuit de Anton van Duinkerkenlaan 56 ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Er ligt een busverbinding naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst. Bovendien kun je genieten van het Maximapark, het Castellum en van het nabij gelegen zandstrand met schoon zwemwater; de Haarrijnse Plas. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je dit fijne gezinshuis graag van binnen zien! Kenmerken: - Bouwjaar 2007; - Woonoppervlak 174 m2; - Perceeloppervlakte 146 m2; - Eigen grond; - Eigen parkeerplaats op gemeenschappelijk binnenterrein; - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van 11 zonnepanelen; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.598
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
597 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming en stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler en stadsverwarming

Kadastrale gegevens

VLEUTEN F 6806
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
58 m² (8,35 meter diep en 6,90 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

01/03/2024

Op funda

Buurt