Celsius 23454 KK De MeernDe Meern-Noord

Wonen in stijl en comfort in het groene hart van Nederland! Bent u op zoek naar een royale, sfeervolle, lichte en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning op een fantastische locatie? Dan is deze prachtige woning aan de Celsius 2 in De Meern precies wat u zoekt! Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke, wijk 't Weer, biedt deze ruime woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en een prachtige ligging. De woning ligt aan het einde van een autoluwe straat en is omgeven door veel groen. Hier woont u in alle rust, terwijl u toch op korte afstand bent van het gezellige dorpscentrum. Doordat er slechts aan één kant buren zijn kan er via de zijramen extra licht in de woning binnen komen. Deze extra lichtinval verhoogt het wooncomfort. De Meern is een zeer gewilde plek om te wonen, mede dankzij de centrale ligging nabij Utrecht. Met winkels, restaurants en andere voorzieningen op korte afstand, heeft u hier alles binnen handbereik. Bovendien zijn de uitvalswegen en het openbaar vervoer uitstekend, waardoor u eenvoudig en snel overal naartoe reist. Bij binnenkomst ervaart u direct de warme uitstraling van deze woning. De royale L-vormige woonkamer heeft een sfeervolle halfronde erker en een mooie eikenhouten vloer. De open keuken, in lichte kleuren, is compleet uitgerust met onder andere een koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak, gaskookplaat, designradiator en een praktische close-in boiler. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin. Zowel de voor- als achtertuin zijn goed verzorgd en perfect op de zon gelegen. De achtertuin (op het westen) biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is omheind met bomen aan de rechterzijde. Dit geeft een heerlijk vrij gevoel. De aangebouwde stenen garage is verlengd en voorzien van verwarming, elektra en een elektrische roldeur met afstandsbediening. De oprit biedt ruim voldoende mogelijkheid om te parkeren en tevens bestaat er een mogelijkheid tot het aanleggen van een oplaadpunt voor elektrische auto's. Op het dak zijn reeds verdeeld over de drie zijden 17 zonnepanelen geplaatst. Op de eerste verdieping vindt u een moderne badkamer met ligbad, aparte douche, tweede toilet en een stijlvol badkamermeubel. Hier kunt u heerlijk ontspannen na een lange werkdag. Deze verdieping telt maar liefst 3 ruime slaapkamers van resp. 16, 13 en 8 m² waarvan 1 slaapkamer toegang biedt tot een heerlijk balkon. Op de eerste verdieping vindt u een doorlopende laminaatvloer. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel, dakraam, vaste kasten en een laminaatvloer. Deze extra ruimte is ideaal geschikt voor een thuis gym, een royale werkkamer of een extra slaap/logeerkamer. De voorzolder heeft extra opbergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. En als kers op de taart is er een vliering, bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor extra opslag. Kortom, bent u op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, comfort en een prachtige ligging? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Neem contact met ons op voor een afspraak en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze prachtige woning. Bijzonderheden: - Ideale gezinswoning die ook ruimte biedt om thuis te werken - Zonnige tuin op het westen - Gelegen in geliefde en kindvriendelijke woonwijk 't Weer - Dichtbij Maximapark, sportverenigingen, zwembad en basisscholen gelegen - De binnenstad van Utrecht is slechts op 20 minuten fietsafstand gelegen - Badkamer en toilet vernieuwd in 2016 - Ruime, verlengde garage aanwezig van maar liefst 22 m² - De mogelijkheid bestaat om de woning aan de achterzijde uit te bouwen - Over de gehele breedte van de achterzijde van de woning bevindt zich een elektrisch zonnescherm. Daarnaast is de slaapkamer gelegen aan de achterzijde voorzien van screens - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM-koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg.