Citroenkruid 323453 TV De MeernVeldhuizen

Een echte gezinswoning met een uitgebouwde woonkamer en een diepe, zonnige tuin. Gelegen aan een rustige straat, om de hoek bij een brede groenstrook met speeltoestellen. Tevens vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer. Een woning die keurig is onderhouden en klaar is om zo te betrekken. Wordt jij daar enthousiast van? Kom dan snel kijken bij deze ruime tussenwoning aan de Citroenkruid 32 in De Meern. 5x GEEN PLEK ZOALS HIER: - Ruime, uitgebouwde tussenwoning - Diepe zonnige tuin met berging - Moderne afwerking - Kindvriendelijk gelegen vlakbij brede groenstrook met speeltoestellen - Vlakbij Veldhuizerpark, winkels, scholen en openbaar vervoer IS CITROENKRUID 32 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de rustige straat komen we bij de woning. Parkeren kan gratis voor de deur. Je stapt de auto uit en via de voortuin zo de woning binnen. Bij binnenkomst zie je gelijk dat het hier om een zeer verzorgde, goed onderhouden woning gaat. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De woonkamer is door de uitbouw ruim en licht en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde is de grote keuken gesitueerd met leuk uitzicht over de straat. De keuken is gescheiden van de woonkamer door een speelse toog en is voorzien van een keurig keukenblok in rechte opstelling met inbouwapparatuur. In de keuken is meer dan voldoende plek voor het plaatsen van een eet- of ontbijttafel. Erg praktisch is de trapkast, ideaal voor het opslaan van voorraad. De begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer en glad gestuucte wanden en plafond. 1e VERDIEPING De eerste etage is op een praktische wijze ingedeeld. Naast de grote overloop met trap naar de 2e verdieping beschik je hier over twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een goede afmeting met voldoende plaats voor een bed en een bureau en is voorzien van een ingebouwde kast. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is zeer royaal met een oppervlakte van circa 19 m2. Deze slaapkamer is voorzien van een grote ingebouwde schuifkastenwand. Indien gewenst kunnen van deze kamer eenvoudig twee slaapkamers gemaakt worden. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, hangend toilet én een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Erg fijn is het raam in de badkamer. Hierdoor beschik je over daglicht en frisse lucht in de badkamer. Goed om te weten is dat ook deze verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. 2e VERDIEPING Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze is verdeeld in een slaapkamer c.q. werkkamer met dakvenster, een wasruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en bergruimte. Deze verdieping is keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. TUIN Zowel de voor- als de achtertuin zijn netjes aangelegd. De achtertuin is ruim 13 meter diep en daardoor altijd zonnig. Hierdoor is dit een heerlijke plek om buiten te zitten. Verder is de achtertuin achterom bereikbaar en voorzien van een vrijstaande houten fietsenberging. OMGEVING Vanuit De Meern / Veldhuizen ben je met de auto snel op de A2 en A12. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed. Vlakbij ligt de bushalte met busverbinding naar station Vleuten, het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes en Utrecht Centraal station. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst. Letterlijk om de hoek ligt het Veldhuizerpark met groot (vis)water; een perfecte plek voor wandelen en ontspanning. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je deze leuke woning graag van binnen en buiten zien! KENMERKEN: - Bouwjaar 2001; - Woonoppervlak 127 m2; - Perceel 169 m2 eigen grond; - Zonnige, ruim 13 meter diepe achtertuin; - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel; - Energielabel B; - Oplevering in overleg. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.