We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Rijksstraatweg 79
Verkocht

Rijksstraatweg 793454 JE De MeernDe Meern-Zuid

  • 174 m²
  • 704 m²
  • 4
€ 1.150.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 februari 2024
Verkoopdatum
13 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar een unieke en vrije woonbeleving in Leidsche Rijn? Wacht dan niet en kom snel kijken naar dit vrijstaande woonhuis met guesthouse op een heerlijke locatie. De ligging, het sfeervolle interieur en het perceel zullen u verrassen! De woning is gerealiseerd in 1967 en is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd, staat op een perceel van maar liefst 704m² groot en kijkt fraai uit op de Leidsche Rijn. Aan de achterzijde beschikt de woning over een grote aanbouw waardoor er naast de riante woonkamer en woonkeuken een groot kantoor met ruime berging zijn ontstaan. Het is dus heel goed mogelijk om hier een slaapkamer met badkamer te creëren. Verder beschikt de woning over 4 grote slaapkamers gecombineerd met 2 badkamers en is er ook meer dan voldoende bergruimte aanwezig. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is te bereiken via de eigen oprit en een achterom. Achterin de tuin staat een royaal guesthouse, volledig uitgerust met eigen voorzieningen. Het Utrechtse stadshart is op de fiets uitstekend bereikbaar en het is enkele minuten lopen naar de dorpskern van De Meern. Ook zijn de snelwegen A2 en A12 binnen enkele minuten bereikbaar en is er een snelle verbinding met Utrecht Centraal via de HOV-baan. Indeling Begane grond: Entree met meterkast en een royaal toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal bereik je via de industriële deur, de grote woonkamer welke beschikt over meerdere grote ramen welke zorgen voor een prachtige lichtinval en een erker aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer kijk je op de Leidsche Rijn. De trapopgang is netjes weggewerkt met een schuifdeur en tevens beschikt de woonkamer over een sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde, waar de woning is uitgebouwd, tref je de ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, twee lichtkoepels en genoeg ruimte voor een grote eethoek. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met een moderne uitstraling. Ook is de keuken voorzien van alle apparatuur zoals een 6-pits fornuis met oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een afzuigschouw. Ook beschik je hier over een grote bergkast welke deels onder de trap zit. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot het kantoor. Het kantoor is een mooie multifunctionele ruimte met een terrasdeur naar de tuin, grote ramen en de toegangsdeur naar de bijkeuken. Hier zou je natuurlijk ook een slaapkamer met badkamer van kunnen maken. Vanuit de bijkeuken bereik je een ruime berging. Tuin: De zeer riante tuin is volledig aangelegd en beschikt over diverse terrassen in zowel de zon als schaduw, een sfeervolle kapschuur voor gezellige feestjes en diners en de carport. Ook bevindt zich hier het gastenverblijf wat natuurlijk ook zeer goed is te gebruiken als kantoor of praktijk aan huis. Natuurlijk zijn er meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en aangrenzend 3 ruime slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, wandcloset en een ruime inloopdouche met regendouche. Uiteraard is deze badkamer uitgevoerd in een zeer neutrale en smaakvolle kleurstelling. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met een grote slaapkamers, dakkapel, berging en een tweede badkamer. De tweede badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over een wastafelmeubel, douchecabine en de aansluiting voor het witgoed. De grote dakkapel zorgt voor een weids uitzicht en veel extra ruimte. Guesthouse: Dit volledig zelfstandige buitenhuis beschikt over woonlagen. Op de begane grond een ruime woonkamer met schuifpui naar het terras, de keuken en een eigen badkamer. Ook hier is de keuken uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De keuken beschikt over een oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en openslaande deuren naar het terras. De badkamer is voorzien van een douche en wandcloset. Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping. Op de verdieping is een royale slaapkamer voorzien van dakkapel aanwezig met aangrenzend een ruime bergkamer. Bijzonderheden - In 1967 gerealiseerd op een kavel van 704m²; - Volledig gemoderniseerd; - Veel woonruimte, 4 slaapkamers, 2 badkamers, kantoor en grote woonkeuken; - Guesthouse met alle voorzieningen; - Zowel de woning als het guesthouse zijn voorzien van kunststof kozijnen; - In 2020 zijn er 45 zonnepanelen geplaatst van 300WP; - Combiketel en boiler van het woonhuis zijn uit 2023; - Combiketel guesthouse uit 2014 en de boiler uit 2023; - Energielabel B; - Parkeren op eigen terrein; - Gelegen nabij alle voorzieningen, de stad en de snelwegen A2 en A12.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.609
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
64 m²
Perceel
704 m²
Inhoud
616 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, dubbele wastafel, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDENRIJN A 3800
Kadastrale kaart
Oppervlakte
704 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

15/02/2024

Op funda

Buurt