Rozenstraat 397701 GA DedemsvaartDedemsvaart-Noord

Deze royale hoekwoning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, waardoor je de komende jaren niet hoeft te klussen! Met een ruime achtertuin, diverse voorzieningen op loopafstand en het centrum op steenworp afstand, is dit een ideale plek om te wonen. Bouwjaar: 1962 | Perceel: 223 m² Indeling: Begane grond: hal met toilet, meterkast (2023) en kelder; lichte, royale woonkamer; open keuken (2020) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser; ruime bijkeuken (2020) met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers; moderne badkamer (2022) met regendouche, wastafel, toilet en infraroodverwarming. Tweede verdieping: bereikbaar via een vaste trap; ruime zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer; cv-installatie (Remeha 2016). Bijzonderheden: - Energielabel C: voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en zonnepanelen. - Royale achtertuin met achterom. - Nieuwe bijkeuken geplaatst in 2020. - Het dak is in 2016 volledig vernieuwd en geïsoleerd, inclusief nieuwe dakpannen. - De badkamer is in 2022 compleet gerenoveerd. - In 2024 is de buitenzijde grotendeels geschilderd. - De woning beschikt over 9 zonnepanelen (2021), wat zorgt voor lage energiekosten. - Keralit gevelbekleding geplaatst in 2024 voor een onderhoudsvrije afwerking. - Elektrisch rolluik (2024) voor extra comfort en privacy. - Nieuwe overkapping en schutting geplaatst in 2021. Zoals gezegd hoeft er bij deze woning de komende jaren niet geklust te worden. Hierbij nog een kleine opsomming van wat er de afgelopen jaren is vernieuwd/geïnstalleerd: Keuken (2020), Badkamer (2022), Bijkeuken (2020), Vaste trap naar zolder (2016), Dak vernieuwd + isolatie (2016), Zonnepanelen (2021), Elektrisch rolluik (2024), Meterkast vervangen (2023), Buitenschilderwerk (2024), Nieuwe schutting (2021), Nieuwe overkapping (2021), Keralit gevelbekleding (2024) Kortom: een heerlijke gerenoveerde woning, met grote tuin waar je zo in kunt! Ben je nieuwsgierig geworden? Kom dan gerust een kijkje nemen, je bent van harte welkom!