Deilsedijk 284158 CG DeilDeil

Een parel aan de Linge Dankzij de gedraaide plattegrond en ligging achterop de kavel heeft deze dijkwoning een UNIEKE VERBINDING met UITZICHT op de LINGE. Dit soort woningen, met directe ligging aan de Linge én officiële ligplaats, komen zelden op de markt. Wonen. Werken. Genieten. Creëren. Varen Deze woning maakt het mogelijk, elke dag opnieuw. Of u nu droomt van inspirerend thuiswerken, ontspannen varen of uw creativiteit de vrije loop laten in het (naar de dijk gerichte) achterhuis, hier vindt u de ruimte én vrijheid om te leven zoals u dat wilt. Authentiek karakter, moderne leefruimte Gebouwd in 1928 en met zorg en onder architectuur uitgebouwd in de jaren ’80, heeft deze woning een eigen karakter en uitstraling. Met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 180 m², verdeeld over twee woonlagen, biedt dit huis verrassend veel ruimte voor verschillende gezinssituaties. De 2 royale woonkamers op de begane grond en de verdieping met directe toegang tot een terras en een balkon, de eethoek met een panoramisch uitzicht over de rivier en haar uiterwaarden, de multifunctionele inpandige berging/garage en de twee badkamers maken het geheel compleet. Indeling: Begane grond (dijkniveau): • Ruime entree/hal met toilet en toegang tot douchegelegenheid; • Linge-gerichte woonkamer met kenmerkend niveauverschil; • Hal met toegang tot de wasruimte/bijkeuken en berging. Tussenniveau: • Halfopen keuken met hoekopstelling; • Eetkamer met panoramisch uitzicht over de Linge. Eerste verdieping: • Woonkamer met toegang tot balkon; • Hal met toilet; • 2 Slaapkamers; • Badkamer met ligbad, douche en wastafel. En dan is er nog het naar de dijk gerichte achterhuis van 43 m². Een plek die nu dienst doet als berging en garage, maar wacht op een creatieve ziel die er een studio, praktijkruimte of gastenverblijf van maakt. Unieke ligging aan de Linge De groen aangelegde en volwassen tuin met terrassen grenst direct aan de rivier en biedt veel privacy. De officiële ligplaats is erkend voor motorboten, perfect voor de watersportliefhebber. Geniet van zwoele zomeravonden op het water of gewoon thuis, in een tuin die aanvoelt als vakantie. Toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik • Basisschool, supermarkt en dorpshuis op loopafstand • NS-station Geldermalsen en het centrum van Geldermalsen nabij • Snelwegen A2 en A15 binnen handbereik: Utrecht, Gorinchem en ’s-Hertogenbosch in slechts 20 autominuten Laat deze kans niet aan u voorbijgaan! Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze dijkwoning zo bijzonder is. U zult zich er direct thuis voelen. Extra zekerheid en betrouwbaarheid: Een meetrapport conform de branchebrede NVM meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL is beschikbaar. Hierdoor bent u verzekerd van correcte afmetingen en oppervlaktegegevens.