Dukaatstraat 182645 GX DelfgauwEmerald Centrum

In de kindvriendelijke wijk Emerald gelegen goed onderhouden 5-kamer twee-onder-één-kapwoning met dakterras, ruime voortuin met eigen parkeerplaats, zonnige achtertuin met berging en achterom. Gunstig gelegen op loopafstand van winkels, scholen en uitvalswegen naar Den Haag en Rotterdam. Ook zijn de recreatiegebieden Delftse Hout en Dobbeplas op enkele (fiets)minuten te bereiken. De historische binnenstad van Delft en het Centraal Station bevinden zich op fietsafstand van de woning. In de mooie binnenstad van Delft vindt u een ruime selectie aan cultuur, horeca en winkels. Indeling: Ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Entree van de woning met lichte hal, meterkast en toilet met fonteintje. Brede en sfeervolle woon-/eetkamer, welke door zowel een schuifpui aan de voor- als achterzijde veel lichtinval heeft. De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en koffiezetapparaat. Vanuit het eetgedeelte bereikt u via de schuifpui de zonnige achtertuin met ruime houten berging en een achterom. 1e verdieping: Ruime overloop, royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Badkamer met ligbad, douche en wastafel. Separate tweede toilet met fonteintje. Ruime achterslaapkamer met diepe bergkast. Derde werk-/slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping: Entree in de open slaapverdieping met ruime inloopkast, douche en deur naar het riante dakterras gelegen op het zuidoosten. Aparte ruimtes met aansluiting wasmachine/droger en opstelplaats van de CV-combiketel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1999 - Perceelgrootte 184 m2 (eigen grond) - Woonoppervlakte: ca. 131 m2 - Inhoud: ca. 437 m3 - Volledig geïsoleerd - Verwarming en warmwater middels CV-HR-Combiketel (Remeha, bouwjaar 2011/eigendom) - Energielabel A - 8 zonnepanelen - Begane grondvloer v.v. massief eiken vloer - Slaapkamer op de 2e verdieping v.v. airco - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Gelegen nabij uitvalswegen (A4, A13), openbaar vervoer, buurtwinkels en basisscholen Overweegt u deze woning te kopen?......... Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!