Dukaatstraat 322645 MH DelfgauwEmerald Centrum

Wonen in een werkelijk zo te betrekken en zeer comfortabele (3-laagse) geschakelde 2-onder-1-kapwoning, welke absoluut de moeite waard is om te komen bezichtigen! Deze ideale en ruime gezinswoning beschikt over een royale living, moderne en ruime (woon-)keuken met apparatuur, luxe sanitaire voorzieningen, 4 slaapvertrekken, ruim dakterras en zonnige, fraai aangelegde royale voor- en achtertuin met schuur en achterom. De woning is gelegen in één van de mooiste straten van de groene, kindvriendelijke woonwijk Emerald. Winkels, het centrum van Delft en Delfgauw, scholen, TU-Delft, recreatie en uitvalswegen zijn snel en makkelijk bereikbaar. Van dit huis is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van dit huis kunt vinden. De indeling is als volgt: Begane grond: Riante en fraai aangelegde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Entree woning met een ruime lichte hal, meterkast en luxe toiletruimte, voorzien van hangend closet + fontein. Super gezellige, sfeervolle, lichte en royale woon-/eetkamer met doorloop naar een achtergelegen moderne en gerenoveerde (L-opstelling) open keuken, voorzien van veel werkruimte, bergmogelijkheden (o.a. inloopkast) en inbouw-apparatuur, zoals: combi-oven, koelkast, vriezer, inductie-kookplaat, afzuigkap, 3 in 1 kokend waterkraan en vaatwasser. Vanuit de woonkamer (middels schuifpui) is de fraai aangelegde, extra brede en diepe achtertuin te bereiken met veel zoninval, ruime houten schuur en een achterom. 1e verdieping: Via een open trap bereik je de 1e verdieping, alwaar een lichte en ruime overloop. Luxe toiletruimte met hangend closet en fontein. Ruime achterslaapkamer met diepe (inbouw) bergkast. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche (+ cabine), dubbele vaste wastafel met meubel en designradiator. Royale voorslaapkamer met vaste kastenwand (schuifsysteem). 3e slaapkamer, welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. Trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Ruime en speels ingerichte overloop met veel lichtinval en bergmogelijkheden, o.a. een grote vaste kastenwand (schuifsysteem). Ruime berg/waskamer met opstelplaats CV-ketel, wasmachine/droger, ventilatie-systeem, omvormer voor de zonnepanelen en prima opslagruimte. Royale (4e) voorslaapkamer met toegang tot een royaal en zonnig (NW) dakterras. Afmetingen: Woon/eetkamer: 7.67x4.40/4.00m Keuken: 3.35x3.67/2.64m Slaapkamer: 4.37x3.08m Slaapkamer: 3.12x2.92m Slaapkamer: 3.18x2.03m Slaapkamer: 4.37x3.25/2.37m Badkamer: 2.42x2.28m Dakterras: 5.79x2.87m Achtertuin: 9.46x7.46m Voortuin: 8.34x5.86m Schuur: 3.35x2.62m Bijzonderheden / kenmerken: - Super comfortabele, sfeervolle en fraaie (geschakelde) gezinswoning. - Op de begane grondvloer een traditionele eikenhouten parketvloer. - De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van luxe PVC-vloeren. - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, ideale laadpaal mogelijkheid. - Verwarming/warmwater via CV-ketel Nefit Trendline HRC30 CW5 (2016). - Het huis is voorzien van ankerloze spouwmuren. - Op 1e en 2e verdieping elektrische rolluiken (2021) op afstandsbediening. - Energiezuinige mechanische ventilatiebox vernieuwd in 2021. - Begane grond screens op de voorzijde van alle ramen (2021). - Op maat gemaakte horren (pollengaas) op de 1e en 2e verdieping. - In 2019 zijn op het dak (12 stuks) Zonnepanelen geplaatst. - Energielabel A+, dakisolatie aanwezig en HR++ glas in de bestaande kozijnen. - Gelegen op 182 m2 eigen grond. Woonoppervlakte van het huis ca. 129 m2. Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.