Havenstraat 12613 VK DelftOlofsbuurt

Net buiten het centrum van Delft in de geliefde Hof van Delft gelegen fraaie dubbele bovenwoning met 4 slaapkamers en een riant dakterras van ca. 30 m2 met geweldig uitzicht over de de binnenstad van Delft. Geheel in goede staat van onderhoud en met behoud van de klassieke kenmerken. De afgelopen jaren gerenoveerd en voorzien van een nieuwe keuken en nieuw sanitair. De ligging is prachtig nabij de de hoek Spoorsingel en Havenstraat, alle geneugten die de binnenstad te bieden heeft bevinden zich hier op korte loopafstand. Station, winkels, speciaalzaken, terrasjes, restaurants, scholen en zwembad zijn makkelijk en snel te bereiken. Ook de openbaar vervoervoorzieningen zijn uitstekend. Station Delft is 2 minuten lopen en geeft de mogelijkheid om binnen 15 minuten Den Haag en Rotterdam te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang. Tevens een deur naar de (fietsen)berging. Eerste verdieping: Overloop met modern toilet met fonteintje en praktische bergruimte. Ruime en door de grote raampartijen zeer lichte woonkamer met authentieke schouw. Moderne dichte keuken voorzien van kookplaat met afzuiging, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker en met deur naar een balkon. Tweede verdieping: Overloop, moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Separate bergkast. Vanuit de overloop toegang tot twee slaapkamers en bergruimte alwaar opstelplaats C.V.-combiketel en wasmachine/droger. Vanuit deze ruimte tevens toegang tot de andere twee slaapkamers. Vanuit de bergruimte trap naar het riante dakterras met fraai uitzicht over Delft. Bijzonderheden: - bouwjaar ca. 1900 - gebruiksoppervlak 126 m2, excl. het dakterras van 30 m2 - inhoud ca. 473 m3 - verwarming en warmwatervoorziening middels C.V.-combiketel (Intergas 2015) - actieve VVE, bijdrage € 120,- per maand - berging op de begane grond - parkeervergunningen mogelijk, eerste € 100,- per jaar, tweede en volgende € 200,- per jaar - gelegen in het geliefde Hof van Delft op loopafstand van het centrum, het station en binnen 5 min. op de snelweg Overweegt u dit appartement te kopen?..........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.