Hugo de Grootstraat 2942613 VC DelftOlofsbuurt

Sfeervolle jaren ’30 benedenwoning met zonnige tuin in de geliefde Hof van Delft. In de populaire en karakteristieke wijk Hof van Delft ligt deze uitgebouwde en goed onderhouden 3/4-kamer benedenwoning uit de jaren ’30. De woning ademt sfeer dankzij de vele authentieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en suite kasten, een ornamentenplafond en een klassieke entree met vestibule. De zonnige achtertuin is ideaal gelegen op het westen, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De ligging is uitstekend: de historische binnenstad, het Centraal Station, buurtwinkels en uitvalswegen zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. Parkeren kan bovendien gemakkelijk voor de deur. Indeling: Begane grond: Entree met vestibule en gang, toilet en trap-/meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken en een slaapkamer. De uitgebouwde woonkamer (ruim 35m2) beschikt over een parketvloer, sfeervolle erker met glas-in-loodramen en een schuifpui naar de tuin met een houten berging. De dichte keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook is hier ruimte voor een wasmachine en droger. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de tuin. 1e Verdieping: Overloop met twee ruime vaste kasten. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche met rainshower, wastafelmeubel, designradiator en hangend toilet. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot een ruime tweede slaapkamer voorzien van wastafel en opstelplaats voor de CV-ketel (2014). Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 98 m², inhoud circa 360 m³ * Slapende VvE, wel ingeschreven bij de KvK, wens een voor gezamenlijke opstalverzekering, wel goed onderling overleg ( blijkt uit recente renovatie van gezamenlijk plat dak in 2025) * Uitgebouwde woonkamer en keuken * Zonnige achtertuin met middag- en avondzon * Luxe, moderne badkamer Deze sfeervolle benedenwoning combineert het jaren ’30-karakter met comfort en ruimte. Een ideale plek voor wie graag rustig woont, maar toch alles binnen handbereik wil hebben. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze behartigt uitsluitend uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.