Pootstraat 202613 PL DelftWesterkwartier

Winkels, parken, speeltuinen, scholen, TU-Delft en de binnenstad van Delft op loopafstand, veel centraler gaat u het bijna niet vinden. Dit sfeervolle dubbel bovenhuis bevindt zich in het Westerkwartier waardoor de binnenstad slechts 3 minuten fietsen is en de TU-Delft maar 7 minuten fietsen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, ruime keuken, 3 slaapkamers, terras en dat alles op 82 m2 woonoppervlak. Wonen De knusse woonkamer bevindt zich op de 1e verdieping en is voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer is voorzien van ramen met houten kozijnen en dubbel glas. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het ruime terras. Keuken De ruime, L-vormige keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie en combimagnetron. Er is voldoende ruimte om uw keukenspullen op te bergen. De keuken bevindt zich op de 1e verdieping en is ca. 8m2. Slapen Er zijn 3 slaapkamers in het appartement, waarvan 2 slaapkamers zich aan de achterzijde bevinden en 1 aan de voorzijde. Alle slaapkamers beschikken over een laminaatvloer en zijn grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De slaapkamer aan de voorzijde woning is ca. 8 m2. De 2e slaapkamer aan de achterzijde is ca. 13,5 m2. De 3e slaapkamer bevindt zich op de bovenste verdieping aan de achterzijde en is ca.8 m2 groot. Daarnaast is er nog een ruime overloop waar de wasruimte zich bevindt. De exacte maatvoering van de slaapkamers zijn te zien op de plattegronden. Sanitair De badkamer bevindt zich op de eerste verdieping. Deze moderne badkamer is voorzien een ruime inloopdouche en een toilet. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich op de derde verdieping. Buiten Vanuit de woonkamer betreedt u het ruime terras aan de achterzijde van ca. 13 m2. Het terras biedt genoeg ruimte voor een leuke zithoek en/of tafel om lekker te borrelen in de middag en avondzon. Isolatie/energie De woning beschikt over grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het huis heeft energielabel E. en is voorzien van een elektrische boiler en vloerverwarming. Ligging Met dank aan de centrale ligging van dit dubbele bovenhuis heeft u de Delftse binnenstad, het Delftse Hout, openbaar vervoer en diverse snelwegen binnen handbereik. Verder vindt u op loop- en fietsafstand diverse parken, scholen, winkels en sportvoorzieningen. De ideale woonomgeving! Bijzonderheden: - Vraagprijs € 375.000. - Bouwjaar 1927. - Woonoppervlakte ca. 82 m². - Grotendeels met dubbelglas. - Volledig gasloos - Meerdere kamers voorzien van vloerverwarming - VvE €150.00 euro. - Energielabel E. - Oplevering in overleg. Kan snel. - Notariskeuze aan koper. - Niet-bewoond clausule, ouderdoms- en materialenclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen. Interesse in deze woning? Neem dan contact op met kantoor voor het maken van een afspraak. Wij staan u graag te woord. Wellicht kunnen wij u, naast het aanbieden van deze mooie woning, van dienst zijn met een waardeadvies van uw huidige woning of hypotheekadvies voor deze woning? Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden