Prins Mauritsstraat 562628 SV DelftWippolder-Noord

In de geliefde wijk "Wippolder" in de Oranjebuurt in Delft staat deze charmante en goed onderhouden 3/4 kamer benedenwoning met zonnige achtertuin, moderne keuken en badkamer. Dankzij de nette afwerking en smaakvolle aanpassingen van de afgelopen jaren is dit huis helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Op loopafstand van het station en het bruisende en historische centrum met een keur aan gezellige winkels, cafeetjes, restaurants en terrasjes. Om de hoek bevinden zich diverse leuke buurtwinkels, het Delftse hout en de universiteit. Indeling: Begane grond: Entree woning met (diepe) gang, meterkast, bergruimte en modern toilet (hangend closet). Ruime voorslaapkamer welke in tweeën is gesplitst met fijne werkplek/kastruimte en slaapgedeelte. Aan het einde van de gang bevindt zich de moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, handdoekenradiator en aansluiting voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle, lichte en speels ingedeelde woonkamer met moderne, open keuken. Naast de keuken is een open ruimte waar een ruime eettafel geplaatst kan worden, of meer dan voldoende plaats is voor een werkplek. De keuken is in L-opstelling, heeft veel werkruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige en royale achtertuin (ruim 9m diep). Achter de woonkamer bevindt zich nog een 2e slaapkamer, die eveneens uitstekend dienst kan doen als thuiswerkplek. Bijzonderheden: - bouwjaar 1918 - gebruiksoppervlak: ca. 67 m2 - inhoud: ca. 258 m3 - heerlijke ruime achtertuin - verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel (Remeha, 2023) - energielabel D - grotendeels dubbel glas - buitenschilderwerk: kozijnen in 2022 - buitendeur in 2025 - vve: slapend (wel ingeschreven kvk) - niet zelf bewoond clausule en oud pand clausule van toepassing - centrale ligging nabij het centrum, openbaar vervoer en buurtwinkels Bent u geïnteresseerd in deze charmante woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!