Roland Holstlaan 12072624 KR DelftRoland Holstbuurt

Wonen in het groen met prachtig uitzicht vanaf de 5e verdieping! Ook heerlijk genieten van de (vroege)ochtendzon met een heerlijk groen uitzicht? Dat kan in dit ruime 4-kamer appartement van ca. 96 m2 met 3 goed formaat slaapkamers, ruime woonkamer, moderne keuken, eigen berging in de onderbouw en balkon over de gehele breedte van de woning gelegen op het oosten/noordoosten. Op slechts 3 minuten fietsen treft u vele dagelijkse winkels (De Hoven passage) en op slechts 8 minuten fietsen eveneens het gezellige oude centrum van Delft met veel leuke horeca, winkels en de wekelijkse markt. Daarnaast is de TU-Delft tevens op slechts 8 minuten fietsen te bereiken. Deze woning is uw bezoek zeker waard! Entree complex vanaf straatniveau, gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen, centrale hal met lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Er zijn slechts 2 woningen per verdieping. Entree woning op de 5e verdieping, ruime hal bij binnenkomst voorzien van een fraaie laminaatvloer, meterkast, garderobekasten en toegang tot alle vertrekken van het appartement. Wonen Vanaf de eerste stap in de woonkamer valt de hoeveelheid licht op en het uitzicht valt ook zeker in de smaak! De woonkamer, ca. 29 m2, is nu afgezonderd van de zijkamer waardoor deze als een volwaardige slaapkamer wordt gebruikt. Maar met een eenvoudige aanpassing is hier weer een zeer ruime woonkamer van ca. 40 m2 van te maken! De woonkamer beschikt over grote raampartijen, vinylvloer, toegang tot het balkon en biedt meer dan voldoende ruimte voor een knusse zit- en eethoek Koken De keuken is gesloten van de woonkamer en gepositioneerd aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een vinylvloer en een degelijk en modern keukenblok met een kunststof werkblad, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, spoelbak met restenbakje, oven, koel- vries combinatie en een recirculatiekap. Door het goede gebruik van ruimte heeft u in de keuken voldoende berg- en werkruimte tot uw beschikking, maar ook een gezellig ontbijtbar behoort tot de mogelijkheden. Buiten Het balkon loopt over de gehele breedte van de woning en is gelegen op het noorden/noordoosten waardoor u al vanaf heel vroeg in de ochtend van de zon kunt genieten. Door de ligging op de 5e verdieping heeft u weidse uitzicht over de toppen van de bomen. Sanitair Vanuit de hal treft u de volledig betegelde, doch eenvoudig afgewerkte, badkamer met hoekdouche, wastafel, wasmachine aansluiting en spiegelkast. Eveneens vanuit de hal heeft u de beschikking over een eenvoudige separaat half betegeld toilet met een staand closet. Slapen Deze woning heeft drie goed formaat slaapkamers, twee voor en een achter. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van dubbele beglazing en een vinylvloer. De aan de achterzijde gelegen slaapkamer is eveneens voorzien van een vinylvloer en is eenvoudig samen te voegen met de woonkamer. Deze slaapkamers zijn respectievelijk ca. 12 m2, 12 m2 en 9 m2. Ligging Met dank aan de centrale ligging van dit appartement heeft u het oude centrum van Delft, diverse parken en natuurgebieden, dagelijkse winkels (De Hoven Passage en Tanthof), openbaar vervoer (bus, tram en trein) en diverse snelwegen binnen handbereik. Verder vindt u op loop- en fietsafstand scholen en sportvoorzieningen. De ideale woonomgeving! Opbergen Voor uw fietsen en grotere objecten heeft u een ruime berging in de onderbouw van het complex. Voor de kleinere en dagelijkse spullen heeft u zeer handig een berging in de woning en garderobekasten in de hal. Zo veel bergruimte kom je niet vaak tegen in een appartement! Wat u verder wilt weten - Vraagprijs € 275.000,- k.k.. - VVE bijdrage per maand € 184,- exclusief voorschot stookkosten. - Voorschot stookkosten € 70 per maand. - Bouwjaar circa 1968. - Woonoppervlakte circa 96 m². - Gelegen op eigen grond. - Geiser voor warm water en verwarming middels blokverwarming. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met deels dubbele beglazing. - Vrij parkeren voor de flat. - Ruim balkon op het noorden/noordoosten met vrij uitzicht. - Oplevering in overleg, kan spoedig indien gewenst. - In de koopovereenkomst zullen een niet zelf bewoond-, ouderdom-, materialen- en as-is-clausule worden opgenomen. Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij staan u graag te woord. Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.